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A Vendre T2 de 48 m2 au Roches Noires - Saint-Gilles avec vue mer - 295000€
| Précisions | Proche de la plage, proche des commerces, vue mer, vue montagne |
| Adresse | SAINT GILLES LES BAINS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Appartement 1 chambre |
| Conseiller immobilier | Matthias LEBEAU |
| Tél. commercial | 06 92 50 70 22 |
| Numéro de mandat | 2339 |
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Situé dans le secteur très recherché de Saint-Gilles, à proximité immédiate des plages des Roches Noires, cet agréable appartement 2 pièces de 48 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa magnifique vue mer.
Positionné au 2ᵉ étage, il dispose également d’un balcon de 6 m² permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l’environnement exceptionnel de l’Ouest.
Entièrement rénové, l’appartement se compose de :
• un séjour lumineux et spacieux
• une chambre confortable
• une cuisine aménagée
• une salle d’eau contemporaine
???? Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.
✨ Son véritable atout : un fort potentiel d’aménagement
La belle hauteur sous plafond dans le séjour et la chambre offre la possibilité de créer une mezzanine, permettant d’optimiser les volumes et d’imaginer différents espaces :
bureau, coin nuit supplémentaire, espace détente ou rangement.
Les + du bien :
✔ Vue mer
✔ Balcon de 6 m²
✔ Appartement rénové
✔ Parking privatif
✔ Sans vis-à-vis
✔ Volumes atypiques avec potentiel d’optimisation
✔ À proximité immédiate des plages et commodités
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans l’Ouest ou un investissement locatif de qualité.
???? Contact :
Matthias LEBEAU
Agent commercial immobilier
???? 06 92 50 70 22
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
