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A vendre beau duplex T3 avec varangue- Dernier étage- Vue sur la ville, mer et montagne.
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue mer, vue montagne, parking |
| Adresse | POSSESSION |
| Type | Vente |
| Catégorie | Appartement 2 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Véronique COURTEAUD |
| Tél. commercial | 06 92 12 16 40 |
| Numéro de mandat | 780 LP |
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L'agence OFIM vous propose à la vente ce bien rare Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence soignée, sécurisée et dotée d’un ascenseur, ce duplex T3 de 73,33 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 40 m², réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale et fluide, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité toute au long de la journée grâce à son exposition ouest.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres d’environ 11 m², toutes deux ouvertes sur la varangue.
Une salle d’eau vient compléter cet espace nuit.
La varangue d’environ 12 m², accessible directement depuis les chambres, constitue un véritable espace de détente privatif, idéal pour profiter du calme de la résidence et de la vue dégagée.
L’appartement dispose également d’une place de parking privative, fermée et sécurisée, située au sein même de la résidence.
Situation locative
Le bien est actuellement loué 792 € hors charges, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2026.
Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026, offrant ainsi la possibilité d’une résidence principale ou la poursuite d’un investissement locatif.
Informations financières
Charges mensuelles : 60 €
Charges annuelles : 1 320 €
Taxe foncière : 1 650 €
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial, au sein d’un environnement recherché.
Pour des renseignements ou une éventuelle visite contactez :Véronique COURTEAUD
Conseillère en immobilier – OFIM La Possession
0692 12 16 40 ou par mail : possession@ofim.fr
