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Saint-Gilles-les-Bains – Ensemble immobilier T2 + espace aménagé indépendant
| Précisions | Proche de la plage, proche des commerces, vue mer, parking |
| Adresse | SAINT GILLES LES BAINS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Appartement 2 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Nicolas MULLER |
| Tél. commercial | 06 93 05 48 47 |
| Numéro de mandat | 572SA |
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Uniquement dans votre agence OFIM la Saline les Bains, à la vente un Ensemble immobilier à Saint-Gilles-les-Bains – Vue mer au sein de la résidence Les Floralies :
Ensemble immobilier développant 88,76 m² de surface totale, composé d’un T2 de 40,35 m² loi Carrez — 57,76 m² de surface totale — ainsi que d’un ancien garage de 31 m² aménagé depuis de nombreuses années en espace indépendant comprenant une pièce de vie, une petite chambre et une salle d’eau.
Idéal pour investissement locatif, revenus locatifs actuels 1470 €/mois
- T2 au deuxième et dernier étage – 40,35 m² habitable / 57,76 m² totale, 3 varangues avec vue mer, salon climatisé + chambre climatisé, vue mer. Loué meublé bail 1 an depuis 2016, 820 €/mois.
- Garage + cellier aménagés en T1 bis en RDC – 31 m², pièce de vie climatisée avec kitchenette, cloison chambre, salle d'eau avec wc.
Loué meublé bail 1 an depuis 2017, 650 €/mois.
La copropriété a voté l’intervention d’un géomètre-expert dans l’ensemble de la résidence afin d’actualiser la consistance des lots, les surfaces et, le cas échéant, les tantièmes. Le cabinet a été désigné et le nouvel état descriptif de division sera soumis au vote d’une prochaine assemblée générale.
Un ravalement des façades de la résidence a également été voté en assemblée générale. La maîtrise d’œuvre a été attribuée, avec une rénovation extérieure prévue en blanc et une reprise des peintures des varangues. Une amélioration prochaine qui contribuera à valoriser durablement la résidence.
Chaque bien dispose d’une place de parking en location.
Commerces, restaurants, port et plages accessibles à pied.
Taxe foncière : 1 662 € – Charges copropriété : 97 € par mois
Prix : 299 000 € – Honoraires charge vendeur
Mandat 572SA
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir deux biens à Saint Gilles Les Bains
pour l'équivalent de moins de 150 000 € chacun !
Nicolas MULLER – OFIM Saline les Bains
Agent commercial RSAC : 983 404 740 Saint-Denis
06 93 05 48 47
saline@ofim.fr
