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Pourquoi acheter, vendre, louer ou investir à la Montagne ?

Un lieu-dit au marché immobilier florissant

La Montagne est un lieu-dit occupant l'ouest de la commune de Saint-Denis, sur l'île de La Réunion.

La Montagne, une ville d'altitude en bord de mer

Le quartier de la Montagne est accessible depuis le centre-ville par une route en lacets escaladant le rempart qui occupe la rive gauche de la rivière Saint-Denis. Ce quartier culmine à 700 mètre d'altitude environ.

La Montagne est un petit lieu-dit qui n'a rien à envier la ville

Sa population est d'environ 12 000 habitants, et sa superficie représente le tiers de la surface communale dionysienne.

Potentiel immobilier en devenir pour les acheteurs et les investisseurs, la Montagne suscite l'intérêt de bon nombre de personnes de par sa réserve foncière importante, qualité" non négligeable pour une île qui manque de place. On parle d'ailleur d'en faire une commune à part entière

Une jolie alternative au littoral

Elle est également une alternative très probable à la route du littoral, et c'est déjà le cas lorsque celle-ci est coupée par précaution après de fortes pluies pour prévenir les accidents dus aux éboulis.

La Montagne nous offre des quartiers aux profils variés et intéressant

La Montagne est composée de différents quartiers. On en compte généralement 5 : le "8ème kilomètre", le plus proche de Saint-Denis, Ruisseau Blanc, Saiont-Bernard, les Affouches et la Grande Chaloupe (dans sa partie relevant de la commune de Saint-Denis).

Bien acheter et louer à la Montagne par quartiers

En tant que particulier cherchant à acquérir ou louer un bien immobilier, ou un investisseur, il est important de bien savoir où chercher.

En effet, la Montagne est un lieu-dit aux paysage sublimes mais aux profils tous différents et il est primordial d'avoir une bonne connaissance de ses quartiers avant de s'y installer ou d'investir.

Menu quartiers de la Montagne

Quartier le 8ème kilomètre : Un quartier aisé et résidentiel

Quartier le 8ème kilomètre : Un quartier aisé et résidentiel

Surplombant la route du Littoral qui se trouve 400 mètres plus bas, La Montagne le 8ème est le coeur historique de la Montagne. La Montagne 8ème est un quartier résidentiel de 9 100 habitants de la ville de Saint-Denis dont 60% des habitants sont propriétaires.

Il y a 180 comemrce de proximité dont des commerces, des restaurant et un hypermarché.

On y trouve aussi plusieurs écoles primaires, un collège, un lycée professionel privé, une bibliothèque municipale et plusieurs banques. Il est dominé par la zone du Colorado, qui comprend le seul collège de l'ensemble du quartier et une importante sone de loisir dont un golf de montagne et un parcours de santé. Le Parc du Colorado est aussi un lieu privilégié de détente pour les dionysiens qui y viennent en nombre en fin de semaine, et le point de de départ de randonnées, vers la Roche Écrite et l'Îlet à Guillaume.

Menu quartiers de la Montagne

Quartier Ruisseau-Blanc : Un quartier en pleine expansion urbaine

Quartier Ruisseau-Blanc : Un quartier en pleine expansion urbaine

Ce quartier abrite 2 542 habitants qui ont une moyenne d'âge de 35 ans, ont des revenus modérés, vivent mojoritairement en famille et sont principalement propriétaire de leur logement.

Menu quartiers de la Montagne

Le quartier Saint-Bernard : un village rural en expansion

Le quartier Saint-Bernard : un village rural en expansion

C'est un village de 2 500 qui s'est tourné vers l'avenir en transformant sont historique et ancienne léproserie en un centre commercial, on y trouve des commerces de proximité et la bibliothèque municipale.

Côté loisir, un centre équestre se trouve un peu plus bas dans le quartier du petit moulin ainsi que des restaurants gastronomiques et des hébergements touristique.

Le village de Saint-Bernard est traversé de pavés qui amène les promeneurs à la Grande Chaloupe.

Menu quartiers de la Montagne

Les Affouches : Un village en retrait isolé

Les Affouches : Un village en retrait isolé

Une école primaire pour les 8 habitants de ce hammeau et se situe sur une route qui mène à la Possession. Il y a cependant quelques rares commerces de proximité.

Menu quartiers de la Montagne

La Grande Chaloupe : un quartier qui se partage Saint-Denis et la Possession

La Grande Chaloupe : un quartier qui se partage Saint-Denis et la Possession

Grande Chaloupe est un quartier composé de 1 673 habitants. Le quartier est situé à 12km de Saint-Paul ou 17 minutes en voiture.

Côté immobilier, les habitations du quartier sont répartie en 50% de maisons et 50% d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 5%. Les cardres y sont majoritaires.

il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.