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Location de studios à La Réunion : une forte demande à l’approche des rentrées
À l’approche des rentrées scolaires, universitaires et des périodes de reprise d’activité, le marché de la location connaît traditionnellement une forte accélération à La Réunion. Parmi les biens les plus recherchés, les studios et petites surfaces occupent une place importante, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs, personnes en mutation professionnelle ou locataires recherchant un logement pratique et rapidement disponible. Cette demande soutenue nécessite aujourd’hui une offre locative plus réactive, plus diversifiée et mieux adaptée aux nouveaux modes de vie. OFIM Immobilier accompagne cette évolution du marché en développant progressivement une gamme de biens à louer répondant à différents profils et budgets. Studios meublés ou non meublés, appartements, maisons, logements avec parking, résidences sécurisées ou encore biens situés à proximité des principaux bassins d’emploi et établissements scolaires : l’objectif est de proposer aux candidats locataires un choix aussi large que possible sur l’ensemble de La Réunion. Pour un étudiant ou un jeune actif, la recherche d’un studio ne se limite plus uniquement au montant du loyer. La proximité des transports, des commerces, des écoles, des universités ou des zones d’activité, mais aussi la présence d’un stationnement, d’un accès Internet ou de charges comprises dans le loyer sont devenues des critères importants. Grâce à son implantation locale et à son réseau d’agences, OFIM Immobilier se positionne comme une agence évolutive, attentive aux besoins des propriétaires comme à ceux des locataires. Le réseau accompagne les bailleurs dans la mise en location de leurs biens, leur présentation, la recherche de candidats et la constitution des dossiers. À l’approche de la rentrée, les studios disponibles peuvent ainsi trouver preneur rapidement. Pour les propriétaires disposant d’un logement vacant, c’est donc une période particulièrement favorable pour mettre leur bien sur le marché. Vous recherchez un studio, un appartement ou une maison à louer ? Ou vous souhaitez confier la location de votre bien ? Les équipes OFIM Immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet locatif à La Réunion. Rédigé par Philippe FORT Agent commercial – OFIM Immobilier Spécialiste fonds de commerce et immobilier professionnel à La Réunion RSAC Saint-Pierre n° 411 182 298 📞 0692 26 78 41
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Ecrit par Philippe FORT le 28/08/2026
OFIM adapte son barème pour faciliter la cession des petits fonds de commerce et droit au bail.
Chez OFIM Immobilier, nous faisons régulièrement évoluer nos services afin de mieux répondre aux réalités du marché réunionnais. C’est dans cette démarche que nous mettons en place un nouveau barème adapté aux petites cessions.. Pour les fonds de commerce et droits au bail dont le prix de vente est compris entre 0 et 55 000 €, les honoraires sont désormais fixés à 10 % du prix de vente, avec un minimum de 3 000 €. Un barème pensé pour les petites cessions. Les petits fonds de commerce, snacks, salons de coiffure, commerces de proximité, activités artisanales ou droits au bail nécessitent souvent autant de travail qu’une transaction d’un montant plus important : estimation, constitution du dossier, diffusion des annonces, sélection des acquéreurs, visites, négociation et accompagnement jusqu’à la signature. Avec ce nouveau barème, OFIM souhaite proposer une tarification simple, claire et mieux adaptée aux petits prix de cession, tout en maintenant un accompagnement professionnel complet. À titre d’exemple, pour une cession à 40 000 €, les honoraires seront de 4 000 €. Les honoraires désormais à la charge de l’acquéreur Autre évolution importante : pour les cessions de fonds de commerce et de droits au bail, les honoraires OFIM sont désormais présentés à la charge de l’acquéreur. Cette présentation permet notamment de distinguer clairement le prix net vendeur du montant des honoraires d’agence et apporte davantage de transparence à l’opération. OFIM continue d’innover Présent depuis de nombreuses années à La Réunion, OFIM continue d’adapter ses méthodes aux évolutions du marché. Ce nouveau barème traduit notre volonté de rendre l’intervention d’une agence immobilière spécialisée accessible également aux propriétaires de fonds de commerce de petite valeur. Pour accompagner cette nouvelle politique tarifaire, OFIM s’appuie sur l’expertise de Philippe FORT, agent commercial spécialisé dans la cession de fonds de commerce à La Réunion. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre fonds de commerce ou votre droit au bail à La Réunion ? Philippe FORT Agent commercial – OFIM Immobilier Spécialiste cession de fonds de commerce à La Réunion 📞 0692 26 78 41
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Ecrit par Philippe FORT le 20/08/2026
Vendre un fonds de commerce à La Réunion : le guide complet 2026
Vous êtes propriétaire d’un restaurant, d’un snack, d’une pizzeria, d’un salon de coiffure, d’un commerce de proximité ou de toute autre activité à La Réunion et vous envisagez de vendre votre fonds de commerce ? La cession d’un fonds de commerce est une opération importante qui nécessite de préparer son dossier, d’évaluer correctement son entreprise, de rechercher un acquéreur sérieux et de sécuriser chaque étape de la transaction. OFIM Commerce vous accompagne dans la vente de votre fonds de commerce à La Réunion, de l’estimation jusqu’à la signature définitive. Comment vendre un fonds de commerce à La Réunion ? En pratique, la vente d’un fonds de commerce peut être organisée autour de plusieurs grandes étapes : préparer les documents nécessaires à la vente ; déterminer une valeur cohérente du fonds de commerce ; définir un prix de commercialisation ; préparer une présentation attractive de l’activité ; rechercher et qualifier les acquéreurs ; organiser les visites dans le respect de la confidentialité ; négocier les conditions de la cession ; préparer l’offre d’achat puis le compromis ou l’acte de cession ; accompagner vendeur et acquéreur jusqu’à la signature définitive. La qualité de la préparation est essentielle. Un fonds présenté à un prix réaliste et avec un dossier complet sera généralement plus facile à défendre auprès d’un acquéreur et de ses partenaires financiers. 1. Faire estimer son fonds de commerce La première question d’un vendeur est généralement : « Combien vaut mon fonds de commerce ? » Il n’existe pas une formule unique applicable à toutes les entreprises. La valeur dépend notamment : du chiffre d’affaires ; de la rentabilité de l’entreprise ; de l’EBE ; du résultat ; de la capacité d’autofinancement ; du montant du loyer ; de la durée restante du bail commercial ; de l’emplacement ; de la surface du local ; de l’état du matériel ; des investissements réalisés ; de l’effectif salarié ; de la notoriété de l’établissement ; de la clientèle ; du potentiel de développement ; et des prix constatés pour des activités comparables. Deux restaurants réalisant le même chiffre d’affaires peuvent ainsi avoir des valeurs très différentes. Un établissement bénéficiant d’un bon emplacement, d’un loyer maîtrisé, d’une bonne rentabilité et d’un outil de travail en excellent état pourra généralement être mieux valorisé qu’un commerce présentant des charges importantes ou nécessitant de nouveaux investissements. 2. Le chiffre d’affaires ne suffit pas Une erreur fréquente consiste à vouloir déterminer le prix d’un fonds uniquement à partir de son chiffre d’affaires. Le chiffre d’affaires est important, mais il ne représente pas à lui seul la rentabilité réelle de l’entreprise. Prenons deux commerces réalisant chacun 300 000 € de chiffre d’affaires annuel. Le premier peut supporter : un loyer élevé ; une masse salariale importante ; des charges importantes ; et dégager une faible rentabilité. Le second peut bénéficier : d’un loyer raisonnable…
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Ecrit par Philippe FORT le 10/08/2026