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À VENDRE – Ensemble immobilier composé de 4 appartements T3 – Idéal investisseur
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue montagne, parking |
| Adresse | PLAINE DES PALMISTES |
| Type | Vente |
| Catégorie | Immeuble |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Jean-Jacques RIGAUT |
| Tél. commercial | 06 92 59 39 00 |
| Numéro de mandat | 1409 RDC |
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Je vous propose cet ensemble immobilier de 290 m², construit en 2013, implanté sur une parcelle de 607 m², en R+combles, situé à La Plaine-des-Palmistes, à proximité de toutes les commodités.
L’ensemble est composé de 4 appartements T3 indépendants, avec places de parking.
L’immeuble a été conçu avec une attention particulière à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR) : salles de bains, WC, prises électriques et interrupteurs adaptés.
Chaque appartement est également équipé d’un cumulus de 150 litres ainsi que d’un climatiseur réversible, offrant un confort thermique appréciable toute l’année.
COMPOSITION DES LOGEMENTS
Rez-de-chaussée – 2 T3 d’environ 70 m² chacun
Chaque appartement comprend :
1 pièce de vie séjour-repas de 31,61 m²
1 chambre de 12,79 m²
1 chambre de 14,20 m²
1 salle de bains de 6,93 m²
1 véranda de 11,40 m²
Étage – 2 T3 d’environ 58 m² chacun
Chaque appartement comprend :
1 pièce de vie séjour-repas de 26,91 m²
1 chambre de 9 m²
1 chambre de 11 m²
1 salle de bains de 4,65 m²
1 varangue de 10,26 m²
RENTABILITÉ LOCATIVE
Prix d’acquisition : 325 000 €
Revenus locatifs annuels : 26 280 €
Rentabilité brute : 8,09 %
Taxe foncière : 3 900 € / an
Rentabilité après déduction de la taxe foncière : environ 6,89 %
Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport composé de 4 logements, avec une construction récente de 2013, des logements indépendants, des places de stationnement et des équipements favorisant le confort et la maîtrise du bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Jean Rigaut, agent commercial, au 0692 59 39 00 ou par e-mail : rigaut@ofim.fr.
