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À Vendre - Maison individuelle divisé en 3 appartements - Vincendo
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking |
| Adresse | SAINT JOSEPH |
| Type | Vente |
| Catégorie | Immeuble |
| Surface habitable | 188,00 m² |
| Surface du terrain | 730,00 m² |
| Salles de bain | 3 |
| WC | 3 |
| Année de construction | 1980 |
| Quartier | Vincendo |
| Orientation | Sud |
| Nombre d'étages | 2 |
| Balcon | 1 (18,00 m²) |
| Terrasses | 3 |
| Parkings | 4 |
| Conseiller en immobilier | Henri TAFA |
| Tél. commercial | 06 92 54 02 62 |
| Numéro de mandat | 2196J |
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Idéal investisseur ! Découvrez ce bel immeuble de rapport situé à Vincendo, sur une parcelle de 730 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique et disposant de stationnements privatifs.
Le bien se compose de 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
T2 en RDC – 32 m² (loué meublé)
• Belle terrasse couverte de 20 m²
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec sanitaires
• Chauffe-eau électrique individuel
• 1 place de parking
Loué jusqu’au 30/04/2026
T3 en R+1 – 104 m² (loué nu)
• Grande terrasse avec vue mer
• Petit jardin privatif
• 2 chambres
• Séjour
• Cuisine indépendante
• Salle de bains et WC séparés
• Cave et chauffe-eau individuel
• 1 place de parking
Loué jusqu’au 30/09/2027
T3 en R+2 – 52 m² (loué meublé)
• Balcon-terrasse de 18 m² avec vue mer
• Cuisine équipée
• Salle de bains et WC séparés
• Chauffe-eau électrique
• 1 place de parking
Loué jusqu’au 30/11/2025
Informations financières
• Revenus locatifs mensuels : 1 990 €
• Revenus locatifs annuels : 23 880 €
• Taxe foncière : 2 887 €
Atouts de l’immeuble
• Immeuble entièrement loué → revenus immédiats
• Bonne rentabilité locative
• Secteur Vincendo avec accès direct à la nationale
• Parcelle clôturée et sécurisée
• Stationnements privatifs pour chaque logement
• Bien non soumis au DPE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Henri TAFA, Agent commercial 0692540262 / tafa@ofim.fr
