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A VENDRE | Restaurant avec Terrasse, Place du Marché à Saint les Bains à 199 000€
| Précisions | Proche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, vue montagne, parking |
| Adresse | SAINT GILLES LES BAINS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Fonds de commerce |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Philippe FORT |
| Tél. commercial | 06 93 61 36 15 |
| Numéro de mandat | 2346 |
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📍 Situé au cœur de la célèbre Place du Marché, emplacement emblématique et incontournable de Saint-Gilles-les-Bains, Le Grilladin bénéficie d’une localisation exceptionnelle au sein d’un des secteurs les plus vivants et recherchés de l’Ouest de La Réunion.
👉 Véritable poumon de la restauration de Saint-Gilles, cette place attire chaque jour une clientèle locale, touristique et professionnelle grâce à sa concentration de restaurants réputés, ses terrasses animées et son ambiance conviviale en journée comme en soirée.
💡 Le Grilladin fait aujourd’hui partie des établissements emblématiques de cette place, aux côtés de plusieurs enseignes reconnues, profitant ainsi d’un flux constant de passage et d’une excellente visibilité commerciale.
🌴 Son emplacement stratégique, à quelques pas du port de plaisance, de la plage des Roches Noires et du centre-ville, en fait une adresse idéale pour capter une clientèle variée :
✔️ Touristes
✔️ Habitants du secteur
✔️ Clientèle de bureaux et commerçants
✔️ Promeneurs et clientèle balnéaire
✨ Un environnement dynamique, vivant toute l’année, offrant un fort potentiel de développement pour tout professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus attractifs de l’île.
Depuis plusieurs années, Jean-Philippe et Rachel, les gérants, ont développé une affaire solide et appréciée :
✔️ Cuisine grillades et traditionnelle
✔️ Ambiance conviviale
✔️ Clientèle fidèle + forte attractivité touristique
✔️ Belle terrasse
💰 Chiffre d’affaires d’environ 300 000 € /an, avec une amplitude horaire volontairement limitée :
🕒 Horaires actuels :
• Lundi fermé midi et soir
• Mardi, mercredi, jeudi fermé le midi
👉 Un potentiel immédiat en élargissant les horaires.
📊 Caractéristiques du bien
✔️ Cuisine équipée : 46 m²
✔️ Grande terrasse : 110 m² – environ 70 places assises
✔️ Parking public à proximité immédiate
👉 Charges maîtrisées pour un emplacement de cette qualité.
💶 Loyer : 2 040 € / mois
💶 AOT (terrasse) : 500 € / mois
💶 Poubelle : 800€ / an
✔️ Aucun personnel à reprendre
👉 Liberté totale d’organisation pour le repreneur
🔥 Un outil de travail modulable
💡 Une cuisine polyvalente qui ouvre le champ des possibles… bien au-delà d’un simple concept !
Pensée et équipée pour s’adapter à de nombreux projets, cette cuisine vous permet d’imaginer une offre sur-mesure, en phase avec les tendances actuelles et la demande locale :
✔️ Cuisine créole traditionnelle ou revisitée (plats locaux, caris, rougails, cuisine du terroir)
✔️ Concept italien : pizzeria, trattoria, bar à pâtes, cuisine méditerranéenne
✔️ Cuisine du monde : asiatique, fusion, indienne, wok, poke bowls…
✔️ Tapas & bar à partager : ambiance conviviale, afterwork, apéro dînatoire
✔️ Bistronomie / cuisine moderne : produits frais, carte courte, cuisine créative
✔️ Street-food tendance : burgers gourmets, tacos, wraps, grillades, food concept rapide
✔️ Vente à emporter & livraison (fort potentiel de développement digital)
✔️ Snacking & restauration rapide qualitative
✔️ Salon de thé / coffee shop : brunch, pâtisseries, boissons chaudes/froides
👉 Un véritable outil de travail évolutif, qui vous permet de lancer votre concept… ou de réinventer totalement l’offre existante selon votre vision.
🚀 Idéal pour un professionnel souhaitant se démarquer, tester un concept innovant ou adapter son offre aux nouvelles habitudes de consommation (livraison, click & collect, digitalisation).
👉 Possibilité de développer ou transformer complètement le concept selon votre projet.
🚀 Un fort potentiel de développement… notamment digital
💡 L’établissement présente encore de nombreux leviers de croissance :
📦 Développement de la livraison
📲 Communication digitale (réseaux sociaux)
🌐 Site internet
📍 Google Business optimisé
💰 Conditions de cession
💶 Prix de vente : 199 000 €
👉 Une opportunité rare pour un emplacement n°1 à Saint-Gilles.
🤝 Une vente accompagnée par un spécialiste
Jean-Philippe et Rachel ont fait appel à M. FORT Philippe, spécialiste de la cession de fonds de commerce à La Réunion, pour assurer une transmission professionnelle et sécurisée.
📩 Intéressé(e) ?
👉 Les emplacements sur la Place du Marché sont extrêmement rares.
👉 Positionnez vous sur un outil de travail rentable et évolutif.
✅ Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché.
Toutefois, une offre d’achat reste possible.
Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur.
Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement.
Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée.
✨ Informations & visites :
✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
Agent commercial – OFIM Immobilier
Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion
☎️ 0692 26 78 41
✉️ stgilles@ofim.fr
⭐ Dossier complet disponible sur demande.
