Spécial investisseur – T2 Loué – Dernier Étage – Vue Mer/Montagne

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Précisions	Proche des commerces, proche des universités, proche des écoles, vue mer, vue montagne, parking
Adresse	SAINTE CLOTILDE
Type	Vente
Catégorie	Appartement 1 chambre
Parking	Oui
Conseiller immobilier	Bryan FLORE
Tél. commercial	06 93 11 51 84
Numéro de mandat	1337C

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À vendre charmant T2 de 49,21 m² + varangue 10,58 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et calme, chemin Finette.

Atouts :
- Vue dégagée mer & montagne
- Appartement lumineux, aucun travaux
- Cuisine équipée
- Grande salle de bain + WC séparé
- Parking en sous-sol sécurisé
- Résidence avec portail automatique & caméras
- Quartier recherché : proche 4 voies, université, commerces

Locataire en place (depuis mars 2025)
Loyer actuel : 599,68 € HC + 25 € charges
→ Rendement stable, parfait investissement patrimonial
Taxe foncière : 1 420 €
Charges de copro : environ 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 300,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Bryan FLORE - Rsac: 943 961 615 Saint-Denis


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