Rare ! T2 Rez-de-Jardin avec Vue Mer – Calme Absolu, Bois de Nèfles

Précisions	Vue mer, parking
Adresse	SAINTE CLOTILDE
Type	Vente
Catégorie	Appartement 1 chambre
Surface habitable	41,00 m²
Surface Carrez	41,00 m²
WC	1
Année de construction	2008
Quartier	Bois de Nèfles
Parkings	1
Conseiller en immobilier	Fabrice DERAND
Tél. commercial	06 93 85 41 95
Numéro de mandat	2469

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Ofim vous présente ce charmant T2 de 41 m² offrant le parfait compromis entre appartement et maison, situé à Bois-de-Nèfles Sainte-Clotilde (résidence Cap Emeraude).
Les atouts clés :
• Intimité totale : Situé en rez-de-jardin dans un bloc indépendant de 9 appartements seulement.
• Extérieur privilégié : Une varangue de 13m2 et un jardin privatif de 22 m² avec vue mer, au calme.
• Intérieur : Entrée, séjour avec cuisine équipée, 1 chambre climatisée, SDB et WC séparé.
• Pratique : 1 place de parking privative en sous-sol.

Prix : 120 000 € (Honoraires charge vendeur).
Taxe foncière : 1206 €
Charges : 286 €/trimestre.
Année de construction : 2008
Bien vendu libre

Idéal premier achat ou investissement. Coup de cœur garanti, contactez-moi vite au 0693854195 ou stdenis@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 58, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH, Taxe foncière : 1 206 € / an. Agent commercial indépendant : Fabrice DERAND - Rsac: 894 944 404 Saint-Denis