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OFIM le blog
Ofim est le plus grand réseau d'agences sur la Réunion, l'Île Maurice et Madagascar. Gestion, location, vente, défiscalisation
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Le PTZ (le prêt à taux zéro)
Qu'est-ce que le PTZ ?
Le PTZ est un crédit réglementé à la Réunion qui peut financer à taux nul (0%) jusqu’à 40% du montant d’un achat immobilier. Il s’adresse aux seuls particuliers et non aux SCI et autres personnes morales. Le PTZ est un prêt avantageux, puisque les plafonds de ressources sont assez élevés pour en profiter.
Cette solution de financement constitue également une bonne opération pour les primo-accédants, à condition d’investir dans certaines zones et dans un type de bien précis. Différentes conditions doivent être respectées afin de pouvoir bénéficier de ce crédit.
Voyons ensemble les conditions à respecter.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro ?
Pour bénéficier d’une offre de prêt PTZ à la Réunion, l’emprunteur doit respecter des règles d’attributions. Elles concernent aussi bien la situation de ce dernier que le bien et sa localisation.
Le profil de l’acheteur:
L’acheteur doit être un particulier et ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux ans précédant sa demande.
Il existe des exceptions à cette règle générale :
L’un des occupants du logement acquis ou le bénéficiaire du prêt est titulaire d’une carte d’invalidité de deuxième ou troisième catégorie. Ce sont les personnes invalides ne pouvant exercer aucune activité professionnelle.
Les bénéficiaires de l’Allocation adulte handicapé (AAH).
Les victimes d’une catastrophe naturelle ayant rendu la résidence dont ils étaient propriétaires inhabitables, et ce, de manière définitive
La demande de PTZ doit toutefois intervenir, dans les deux ans suivant la déclaration du sinistre.
Généralement, les demandeurs du PTZ sont donc des primo-accédants.
Les plafonds de revenus pour y prétendre sont assez élevés.
Seuls les très hauts revenus en sont exclus.
La localisation du bien convoité:
Pour un bien neuf, le PTZ finance partiellement l’achat en zone B1 dont la Réunion fait partie.
Quelles sont les modalités pour rembourser un PTZ à la Réunion ?
Les conditions diffèrent selon le niveau de revenus de l’emprunteur.
Plus ses revenus sont élevés plus la durée du prêt est courte.
On distingue deux périodes dans le remboursement du PTZ :
La période dite de différer qui correspond à la période pendant laquelle l’acheteur ne rembourse rien
Elle peut s’étaler sur une durée de cinq à 15 ans selon les revenus.
La période de remboursement proprement dite qui peut aller de 10 à 15 ans.
Quelles sont les démarches pour obtenir un prêt à taux zéro à la Réunion?
Pour obtenir un PTZ, il faut d’abord s’adresser à un établissement de crédit, banque ou organisme de financement agréé par l’état.
Les pièces à fournir sont assez nombreuses, l’établissement bancaire est en droit de demander les justificatifs suivants :
- Pièces d’identité
- Livret de famille,
- contrat de mariage ou encore certificat de concubinage
- L’avis d’imposition de l’année précédente (N-1) de toutes les personnes qui vont occuper le bien.
- Une déclaration sur l’honneur de primo-accession l
- la dernière quittance de loyer
- ainsi qu’un justificatif de domicile.
Les éléments concernant le logement que l’emprunteur souhaite acquérir sont les suivants :
- Permis de construire
- Promesse de vente
- Contrat de location accession.
Pour l’achat d’un logement ancien, il faut produire une attestation sur l’honneur disant que des travaux vont être réalisés et par la suite, tous les devis et facture se rapportant aux travaux.
Dossier : Les prêts réglementés à La Réunion
Préparer son bien à la vente : les 5 étapes essentielles
Vendre une maison ou un appartement commence bien avant la première visite. Une présentation soignée, des informations claires et un prix cohérent permettent aux acquéreurs de mieux comprendre votre bien et de se projeter. Voici cinq étapes pour préparer votre mise en vente avec OFIM. 1. Porter un regard neuf sur son logement À force de vivre dans un lieu, certains détails deviennent invisibles. Une pièce encombrée, une peinture marquée ou un jardin négligé peuvent pourtant retenir l’attention des visiteurs. Parcourez votre logement comme si vous le découvriez. Identifiez les améliorations simples qui rendront les espaces plus accueillants. 2. Soigner la présentation sans engager de gros travaux Désencombrer, nettoyer et laisser entrer la lumière constituent une bonne base. Réparez une poignée défectueuse, remplacez une ampoule et rangez les objets personnels trop présents. L’objectif est de faciliter la lecture des volumes. À l’extérieur, une entrée propre, une terrasse dégagée et des plantations entretenues valorisent la première impression. 3. Réunir les informations utiles Préparez les documents dont vous disposez : plans, diagnostics, informations sur les travaux réalisés et, pour un appartement, éléments relatifs à la copropriété. Notez aussi les caractéristiques pratiques du logement : stationnement, rangements, équipements et environnement. Votre conseiller pourra vous aider à identifier les pièces complémentaires nécessaires. Un dossier organisé permet de répondre aux questions et de présenter le bien avec précision. 4. Définir un prix adapté au bien Le prix souhaité par le vendeur ne correspond pas toujours à celui que les acquéreurs sont prêts à envisager. La localisation, la surface, l’état général et les particularités du logement doivent être examinés ensemble. Une estimation argumentée aide à positionner votre annonce et à expliquer sa valeur. Évitez de vous appuyer uniquement sur les prix affichés pour des biens qui semblent similaires. 5. Préparer une annonce et des visites de qualité Des photographies lumineuses et un texte précis donnent une vision claire de votre logement. Mettez en avant ses atouts concrets : varangue, jardin, vue, proximité des services ou agencement fonctionnel. Pendant les visites, privilégiez une atmosphère calme et des réponses transparentes. Présentez les points qui peuvent nécessiter une adaptation selon le projet de l’acquéreur. Chaque bien possède ses qualités et ses particularités. Avec OFIM, bénéficiez d’un accompagnement pour préparer votre annonce, organiser les visites et présenter votre logement de manière cohérente. Vous envisagez une vente ? Contactez votre agence OFIM pour échanger sur votre projet et construire une démarche adaptée.
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Publié par Philippe FORT le 02/10/2026
Licence IV à La Réunion : un véritable atout pour votre commerce
Vous envisagez d’ouvrir un bar, un pub, un restaurant ou un établissement de nuit à La Réunion ? La licence IV peut représenter un véritable avantage pour votre projet. Cette licence, également appelée grande licence ou licence de plein exercice, permet de vendre sur place l’ensemble des catégories de boissons alcoolisées autorisées, notamment les alcools forts. Elle offre donc une liberté d’exploitation beaucoup plus large qu’une licence III. Pourquoi la licence IV est-elle recherchée ? La licence IV présente une particularité importante : il n’est plus possible d’en créer librement de nouvelles. Pour en disposer, il faut généralement acquérir une licence existante. Cette rareté explique pourquoi elle possède une réelle valeur commerciale. Pour un exploitant, disposer d’une licence IV peut permettre de développer une activité de bar, de proposer des cocktails, des spiritueux ou encore d’élargir l’offre d’un établissement existant. Elle peut également être vendue indépendamment d’un fonds de commerce, sous réserve naturellement de sa validité et du respect des démarches administratives. Une licence IV peut-elle changer de commune ? Oui. C’est l’un des intérêts importants de cette licence. À La Réunion, une licence IV peut être déplacée d’une commune vers une autre commune du département, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Par exemple, une licence exploitée au Port peut potentiellement être transférée vers Saint-Leu, Saint-Paul, Saint-Pierre ou une autre commune de l’île. Il existe trois situations différentes : Mutation : changement de propriétaire ou d’exploitant ; Translation : déplacement de la licence à une autre adresse dans la même commune ; Transfert : déplacement de la licence vers une autre commune. Comment transférer une licence IV entre deux communes ? Le transfert nécessite une autorisation préfectorale. Il faut donc vérifier la licence, identifier l’adresse du futur établissement puis déposer une demande de transfert. Une fois l’autorisation obtenue, le nouvel exploitant doit effectuer les déclarations nécessaires auprès de la mairie de la commune d’accueil, notamment au moins 15 jours avant le début de l’exploitation. Le futur exploitant doit également disposer d’un permis d’exploitation valable pour exploiter un débit de boissons à consommer sur place. Attention également à l’ancienneté de l’arrêt d’activité : lorsqu’une licence III ou IV n’est plus exploitée depuis plus de 5 ans, elle est en principe considérée comme supprimée. Vous souhaitez acheter ou vendre une licence IV à La Réunion ? OFIM Immobilier accompagne les professionnels dans leurs projets de cession de fonds de commerce, vente de licences IV et recherche d’emplacements commerciaux à La Réunion. Une licence IV peut parfois représenter une véritable opportunité pour accélérer l’ouverture ou le développement d’un établissement. Vous avez une licence IV à vendre ou vous recherchez une licence pour votre futur commerce ? Contactez nos spécialistes…
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Publié par Philippe FORT le 25/09/2026
Acheter un bien immobilier à La Réunion : les 5 clés pour réussir son projet
Acheter un bien immobilier à La Réunion représente un projet important, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif. Entre les différences de secteurs, les niveaux de prix et les caractéristiques propres à chaque commune, il est essentiel de bien préparer son achat. La première étape consiste à bien choisir l’emplacement. Saint-Denis, Saint-Paul, Saint-Leu, Saint-Pierre, Le Tampon ou encore les communes de l’Est n’offrent pas les mêmes environnements, les mêmes services ni les mêmes niveaux de prix. Le choix doit correspondre à votre mode de vie, à vos déplacements et à votre projet à long terme. Il est ensuite indispensable de définir précisément son budget. Au prix du bien s’ajoutent notamment les frais d’acquisition, les éventuels travaux et les coûts liés au financement. Obtenir une simulation bancaire ou un accord de principe avant de commencer les visites permet de mieux cibler les biens accessibles. Troisième point : étudier attentivement le bien immobilier. État général, toiture, installation électrique, assainissement, charges de copropriété, diagnostics, environnement ou encore possibilités d’aménagement doivent être examinés avant toute décision. Il faut également anticiper l’évolution de ses besoins. Une maison adaptée aujourd’hui peut devenir moins pratique dans quelques années. Nombre de chambres, stationnement, proximité des écoles, accessibilité ou potentiel d’agrandissement peuvent faire la différence. Enfin, être accompagné par un professionnel de l’immobilier implanté localement facilite les démarches. Connaissance du marché, organisation des visites, négociation, constitution du dossier et suivi jusqu’à la signature permettent d’avancer plus sereinement. Avec ses 20 agences à La Réunion, OFIM accompagne les acquéreurs dans leur recherche immobilière sur l’ensemble de l’île.
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Publié par Philippe FORT le 19/09/2026
Pourquoi certains biens ne se vendent pas à La Réunion ? Les 7 erreurs à éviter
Vendre un bien immobilier à La Réunion ne dépend pas uniquement du marché. Bien souvent, si une maison, un appartement ou un terrain tarde à trouver preneur, cela s’explique par plusieurs erreurs qui peuvent freiner les acquéreurs. Voici les 7 points les plus fréquents à surveiller. 1. Un prix mal positionné C’est souvent la première cause. Un bien affiché trop cher par rapport au marché local risque de décourager rapidement les visiteurs. À l’inverse, un prix cohérent attire davantage de contacts et permet une vente plus rapide. 2. Des photos peu valorisantes Sur internet, les photos sont décisives. Des visuels sombres, mal cadrés ou peu attractifs peuvent donner une mauvaise première impression, même si le bien a de réelles qualités. 3. Une annonce trop vague Une annonce doit être claire, rassurante et bien structurée. Si elle manque d’informations essentielles ou de mise en valeur, l’acheteur passe à l’annonce suivante. 4. Un bien mal préparé pour les visites Un logement encombré, peu rangé ou mal entretenu peut freiner un coup de cœur. Quelques améliorations simples peuvent pourtant faire toute la différence. 5. Une visibilité insuffisante Même un bon bien au bon prix peut passer inaperçu s’il n’est pas suffisamment diffusé. Il faut une stratégie de commercialisation efficace, avec les bons supports et une bonne présence en ligne. 6. Des documents non prêts Diagnostics, titre de propriété, charges, taxe foncière, informations de copropriété… un dossier incomplet peut ralentir la vente et faire perdre confiance aux acquéreurs. 7. Un mauvais accompagnement Être bien conseillé permet d’éviter les erreurs de prix, de présentation et de négociation. Un professionnel local connaît les attentes des acquéreurs et les réalités du marché réunionnais. Conclusion Si votre bien ne se vend pas, cela ne signifie pas forcément qu’il n’intéresse personne. Souvent, quelques ajustements suffisent pour relancer efficacement sa commercialisation. Chez OFIM Immobilier, nous vous accompagnons pour estimer, valoriser et vendre votre bien dans les meilleures conditions à La Réunion.
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Publié par Philippe FORT le 08/09/2026
Location de studios à La Réunion : une forte demande à l’approche des rentrées
À l’approche des rentrées scolaires, universitaires et des périodes de reprise d’activité, le marché de la location connaît traditionnellement une forte accélération à La Réunion. Parmi les biens les plus recherchés, les studios et petites surfaces occupent une place importante, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs, personnes en mutation professionnelle ou locataires recherchant un logement pratique et rapidement disponible. Cette demande soutenue nécessite aujourd’hui une offre locative plus réactive, plus diversifiée et mieux adaptée aux nouveaux modes de vie. OFIM Immobilier accompagne cette évolution du marché en développant progressivement une gamme de biens à louer répondant à différents profils et budgets. Studios meublés ou non meublés, appartements, maisons, logements avec parking, résidences sécurisées ou encore biens situés à proximité des principaux bassins d’emploi et établissements scolaires : l’objectif est de proposer aux candidats locataires un choix aussi large que possible sur l’ensemble de La Réunion. Pour un étudiant ou un jeune actif, la recherche d’un studio ne se limite plus uniquement au montant du loyer. La proximité des transports, des commerces, des écoles, des universités ou des zones d’activité, mais aussi la présence d’un stationnement, d’un accès Internet ou de charges comprises dans le loyer sont devenues des critères importants. Grâce à son implantation locale et à son réseau d’agences, OFIM Immobilier se positionne comme une agence évolutive, attentive aux besoins des propriétaires comme à ceux des locataires. Le réseau accompagne les bailleurs dans la mise en location de leurs biens, leur présentation, la recherche de candidats et la constitution des dossiers. À l’approche de la rentrée, les studios disponibles peuvent ainsi trouver preneur rapidement. Pour les propriétaires disposant d’un logement vacant, c’est donc une période particulièrement favorable pour mettre leur bien sur le marché. Vous recherchez un studio, un appartement ou une maison à louer ? Ou vous souhaitez confier la location de votre bien ? Les équipes OFIM Immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet locatif à La Réunion.
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Publié par Philippe FORT le 28/08/2026
OFIM adapte son barème pour faciliter la cession des petits fonds de commerce et droit au bail.
Chez OFIM Immobilier, nous faisons régulièrement évoluer nos services afin de mieux répondre aux réalités du marché réunionnais. C’est dans cette démarche que nous mettons en place un nouveau barème adapté aux petites cessions.. Pour les fonds de commerce et droits au bail dont le prix de vente est compris entre 0 et 55 000 €, les honoraires sont désormais fixés à 10 % du prix de vente, avec un minimum de 3 000 €. Un barème pensé pour les petites cessions. Les petits fonds de commerce, snacks, salons de coiffure, commerces de proximité, activités artisanales ou droits au bail nécessitent souvent autant de travail qu’une transaction d’un montant plus important : estimation, constitution du dossier, diffusion des annonces, sélection des acquéreurs, visites, négociation et accompagnement jusqu’à la signature. Avec ce nouveau barème, OFIM souhaite proposer une tarification simple, claire et mieux adaptée aux petits prix de cession, tout en maintenant un accompagnement professionnel complet. À titre d’exemple, pour une cession à 40 000 €, les honoraires seront de 4 000 €. Les honoraires désormais à la charge de l’acquéreur Autre évolution importante : pour les cessions de fonds de commerce et de droits au bail, les honoraires OFIM sont désormais présentés à la charge de l’acquéreur. Cette présentation permet notamment de distinguer clairement le prix net vendeur du montant des honoraires d’agence et apporte davantage de transparence à l’opération. OFIM continue d’innover Présent depuis de nombreuses années à La Réunion, OFIM continue d’adapter ses méthodes aux évolutions du marché. Ce nouveau barème traduit notre volonté de rendre l’intervention d’une agence immobilière spécialisée accessible également aux propriétaires de fonds de commerce de petite valeur. Pour accompagner cette nouvelle politique tarifaire, OFIM s’appuie sur l’expertise de Philippe FORT, agent commercial spécialisé dans la cession de fonds de commerce à La Réunion. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre fonds de commerce ou votre droit au bail à La Réunion ?
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Publié par Philippe FORT le 20/08/2026
Vendre un fonds de commerce à La Réunion : le guide complet 2026
Vous êtes propriétaire d’un restaurant, d’un snack, d’une pizzeria, d’un salon de coiffure, d’un commerce de proximité ou de toute autre activité à La Réunion et vous envisagez de vendre votre fonds de commerce ? La cession d’un fonds de commerce est une opération importante qui nécessite de préparer son dossier, d’évaluer correctement son entreprise, de rechercher un acquéreur sérieux et de sécuriser chaque étape de la transaction. OFIM Commerce vous accompagne dans la vente de votre fonds de commerce à La Réunion, de l’estimation jusqu’à la signature définitive. Comment vendre un fonds de commerce à La Réunion ? En pratique, la vente d’un fonds de commerce peut être organisée autour de plusieurs grandes étapes : préparer les documents nécessaires à la vente ; déterminer une valeur cohérente du fonds de commerce ; définir un prix de commercialisation ; préparer une présentation attractive de l’activité ; rechercher et qualifier les acquéreurs ; organiser les visites dans le respect de la confidentialité ; négocier les conditions de la cession ; préparer l’offre d’achat puis le compromis ou l’acte de cession ; accompagner vendeur et acquéreur jusqu’à la signature définitive. La qualité de la préparation est essentielle. Un fonds présenté à un prix réaliste et avec un dossier complet sera généralement plus facile à défendre auprès d’un acquéreur et de ses partenaires financiers. 1. Faire estimer son fonds de commerce La première question d’un vendeur est généralement : « Combien vaut mon fonds de commerce ? » Il n’existe pas une formule unique applicable à toutes les entreprises. La valeur dépend notamment : du chiffre d’affaires ; de la rentabilité de l’entreprise ; de l’EBE ; du résultat ; de la capacité d’autofinancement ; du montant du loyer ; de la durée restante du bail commercial ; de l’emplacement ; de la surface du local ; de l’état du matériel ; des investissements réalisés ; de l’effectif salarié ; de la notoriété de l’établissement ; de la clientèle ; du potentiel de développement ; et des prix constatés pour des activités comparables. Deux restaurants réalisant le même chiffre d’affaires peuvent ainsi avoir des valeurs très différentes. Un établissement bénéficiant d’un bon emplacement, d’un loyer maîtrisé, d’une bonne rentabilité et d’un outil de travail en excellent état pourra généralement être mieux valorisé qu’un commerce présentant des charges importantes ou nécessitant de nouveaux investissements. 2. Le chiffre d’affaires ne suffit pas Une erreur fréquente consiste à vouloir déterminer le prix d’un fonds uniquement à partir de son chiffre d’affaires. Le chiffre d’affaires est important, mais il ne représente pas à lui seul la rentabilité réelle de l’entreprise. Prenons deux commerces réalisant chacun 300 000 € de chiffre d’affaires annuel. Le premier peut supporter : un loyer élevé ; une masse salariale importante ; des charges importantes ; et dégager une faible rentabilité. Le second peut bénéficier : d’un loyer raisonnable…
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Publié par Philippe FORT le 10/08/2026
Acheter ou vendre un fonds de commerce à La Réunion avec un spécialiste
Spécialiste des fonds de commerce à La Réunion Acheter ou vendre un fonds de commerce à La Réunion avec l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier commercial. Un accompagnement dédié à la cession de fonds de commerce Le marché des fonds de commerce à La Réunion est particulièrement dynamique, notamment dans les secteurs de la restauration, des commerces de proximité et des services. Pour réussir une transaction dans les meilleures conditions, il est essentiel d’être accompagné par un professionnel expérimenté de l’immobilier commercial. Au sein du réseau OFIM Immobilier, Philippe Fort accompagne depuis plusieurs années les entrepreneurs, commerçants et investisseurs dans la vente et l’acquisition de fonds de commerce sur toute l’île de La Réunion. Basé entre Le Tampon et Saint-Gilles-les-Bains, il intervient sur l’ensemble du territoire : Saint-Paul, Saint-Pierre, Saint-Denis ou encore Saint-Leu. Une expertise dédiée à l’immobilier commercial La vente d’un fonds de commerce ne se limite pas à la diffusion d’une annonce. Elle nécessite une expertise complète pour sécuriser chaque étape de la transaction. Analyse de l’activité et du potentiel du commerce Valorisation du fonds de commerce Vérification des éléments du bail commercial Étude du chiffre d’affaires et de la rentabilité Sécurisation des échanges entre vendeur et acquéreur Grâce à sa connaissance du marché local et de ses spécificités, Philippe Fort accompagne ses clients à chaque étape du projet, de l’estimation à la signature. Des opportunités sur toute l’île Les opportunités de reprise de commerces sont nombreuses à La Réunion. Parmi les activités les plus recherchées : Restaurants et bistrots Snacks et restauration rapide Pizzerias Salons de coiffure et instituts de beauté Commerces alimentaires Glaciers et salons de thé Boutiques spécialisées Activités de services Ces établissements peuvent être situés dans des zones particulièrement attractives, notamment sur la côte Ouest et dans les secteurs touristiques. Pourquoi confier la vente de son commerce à un spécialiste ? La cession d’un commerce demande une approche spécifique. Faire appel à un spécialiste permet de : Valoriser correctement l’activité Identifier des acquéreurs qualifiés Présenter le commerce de manière professionnelle Préserver la confidentialité de la vente Négocier dans les meilleures conditions L’objectif est simple : réaliser la transaction dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Acheter un commerce à La Réunion Reprendre un fonds de commerce existant présente de nombreux avantages : Une clientèle déjà installée Un emplacement stratégique Un matériel professionnel en place Un concept déjà éprouvé Un démarrage immédiat de l’activité Que ce soit pour un projet entrepreneurial ou un investissement, le marché réunionnais offre de nombreuses opportunités dans les secteurs du tourisme, de la restauration et des commerces de proximité. L’avis de Philippe Fort « Le marché des fonds de commerce à La Réunion…
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Publié par Eric RENNIE le 13/03/2026
OFIM, votre réseau immobilier à La Réunion, Maurice et Madagascar
Avec 26 agences immobilières implantées à La Réunion, à Maurice et à Madagascar, OFIM accompagne depuis de nombreuses années particuliers, propriétaires, investisseurs et copropriétaires dans tous leurs projets immobiliers. Grâce à une forte présence locale et à une connaissance approfondie de chaque marché, notre réseau propose un accompagnement complet dans les domaines de la vente immobilière, de la location, de la gestion locative et du syndic de copropriété. Un réseau immobilier de proximité Choisir OFIM, c’est bénéficier de la force d’un réseau tout en conservant la proximité d’une agence locale. Nos équipes connaissent les spécificités de leur secteur, les prix pratiqués, les quartiers recherchés et les attentes des acquéreurs comme des locataires. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire, un terrain, un local professionnel ou un bien destiné à la location, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Acheter ou vendre un bien immobilier avec OFIM Vous souhaitez vendre une maison, un appartement, un terrain ou un autre bien immobilier ? OFIM met en place une stratégie de commercialisation adaptée afin de donner à votre bien une visibilité optimale. Nos équipes vous accompagnent notamment dans : l’estimation de votre bien ; la préparation et la diffusion de l’annonce ; la recherche d’acquéreurs ; l’organisation des visites ; la négociation ; le suivi administratif du dossier jusqu’à la réalisation de la vente. Notre objectif est de faciliter votre transaction et de vous accompagner dans les meilleures conditions jusqu’à sa concrétisation. Gestion locative : confiez votre bien à des professionnels La gestion d’un bien immobilier demande du temps, de la disponibilité et une bonne connaissance des obligations administratives et réglementaires. OFIM propose aux propriétaires un service de gestion locative permettant de déléguer tout ou partie de la gestion de leur patrimoine immobilier. Selon les prestations choisies, nos équipes peuvent notamment prendre en charge la recherche de locataires, la constitution des dossiers, la gestion administrative du bail, le suivi des loyers et les différentes démarches liées à la location. Vous conservez ainsi votre investissement immobilier tout en bénéficiant de l’accompagnement d’un professionnel de proximité. OFIM, syndic de copropriété OFIM accompagne également les copropriétaires dans la gestion quotidienne de leur immeuble. Nos équipes assurent le suivi administratif, comptable, financier et technique des copropriétés, en collaboration avec les conseils syndicaux et les copropriétaires. Notre rôle est de contribuer au bon fonctionnement de la copropriété, au suivi de son entretien et à la mise en œuvre des décisions prises en assemblée générale. La proximité de nos agences permet également de conserver un contact direct avec les copropriétaires et de mieux connaître les immeubles que nous administrons. Une expertise…
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Publié par Eric RENNIE le 07/05/2023
Syndic de copropriété à La Réunion : OFIM, votre spécialiste de proximité
Vous recherchez un syndic de copropriété à La Réunion capable d’assurer une gestion rigoureuse tout en restant proche des copropriétaires ? Grâce à son implantation sur l’ensemble de l’île et à son réseau de 26 agences immobilières, OFIM accompagne les copropriétés réunionnaises avec une approche fondée sur la proximité, la disponibilité et la connaissance du marché local. Une gestion de copropriété adaptée aux réalités de La Réunion La gestion d’une copropriété nécessite une organisation rigoureuse, une bonne connaissance de la réglementation et une présence régulière sur le terrain. OFIM met à votre disposition des professionnels spécialisés dans la gestion de copropriété à La Réunion, capables d’accompagner le conseil syndical et les copropriétaires dans le fonctionnement quotidien de leur résidence. Notre proximité géographique permet également de mieux connaître les particularités de chaque secteur de l’île et d’intervenir plus facilement lorsque la situation le nécessite. Les missions de votre syndic OFIM Dans le cadre de son activité de syndic professionnel à La Réunion, OFIM assure notamment : la préparation et la tenue des assemblées générales ; la rédaction et le suivi des décisions votées ; la gestion administrative de la copropriété ; le suivi comptable et budgétaire ; les appels de fonds et le suivi des charges ; le suivi des contrats et des prestataires ; l’organisation et la supervision des travaux ; le suivi de l’entretien des parties communes ; l’accompagnement du conseil syndical ; le respect des obligations réglementaires de la copropriété. L’objectif est d'assurer une gestion claire et organisée tout en préservant les intérêts de l’ensemble des copropriétaires. Pourquoi choisir un syndic de proximité à La Réunion ? La proximité constitue un véritable avantage dans la gestion quotidienne d’un immeuble ou d’une résidence. Avec ses agences réparties à travers La Réunion, OFIM dispose d’un ancrage local important et d’une connaissance concrète du marché immobilier réunionnais. Cette présence permet de favoriser les échanges entre le syndic, le conseil syndical, les copropriétaires et les différents intervenants de la résidence. Chaque copropriété ayant ses propres caractéristiques, OFIM privilégie une gestion adaptée à la taille de la résidence, à son budget, à son état général et aux attentes de ses copropriétaires. Gestion locative et copropriété : une expertise immobilière globale OFIM intervient également dans différents métiers de l’immobilier à La Réunion. Les propriétaires bailleurs peuvent ainsi bénéficier, selon leurs besoins, de services complémentaires en matière de location et de gestion locative, indépendamment de la gestion de la copropriété. Cette connaissance globale de l'immobilier constitue un atout supplémentaire pour accompagner propriétaires et copropriétaires dans leurs différents projets. Vous recherchez un syndic à La Réunion ? Vous souhaitez changer de syndic, mettre en concurrence votre syndic actuel ou…
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Publié par Eric RENNIE le 07/05/2023