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Magnifique villa F5/6 + studio indépendant, d'une surface habitable de 165 m² (200 m² utiles) à 245 m d'altitude, vue mer, avec piscine chauffée et carport.
| Précisions | Vue mer, parking |
| Adresse | SAINT LEU |
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison / Villa 5 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | François HART |
| Tél. commercial | 06 92 65 18 58 |
| Numéro de mandat | 2353ESH |
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COMPROMIS DE VENTE EN COURS
L'agence OFIM vous propose à la vente cette magnifique villa climatisée de type F5/6 + studio indépendant en RDJ, d'une surface habitable de 165 m² et + 200 m² utiles, implantée sur 492 m2 de terrain, édifiée en 2009 avec piscine chauffée et carport, petite vue mer et belle vue végétale, idéalement située à 245 m d'altitude, à moins de 10 minutes de la route nationale, elle offre calme et tranquillité, sans aucun vis-à-vis.
Rez-de-jardin :
Un studio indépendant de 27 m² comprenant : une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une grande buanderie, un vide sanitaire aménagé en espace de rangement (matériel de jardin, etc) et abritant également le système batterie et onduleur pour l'installation photovoltaïque.
Rez-de-chaussée :
Deux chambres donnant sur la piscine et séparée par une salle d'eau, des WC et une grande suite parentale avec salle d'eau, WC et pièce dressing, ainsi qu'une grande pièce à vivre avec cuisine US.
Extérieurs :
Une vaste terrasse en bois, avec une partie couverte, offrant une vue mer, piscine et végétation environnante (terre agricole en limite de propriété).
Piscine au sel chauffée + espace comptoir/bar abrité, carport (30 m²) pour deux véhicules, portail électrique avec portillon et grand espace sèche linge discret et un petit jardin arboré et fleuri.
Équipements techniques :
● Panneaux photovoltaïques avec batterie, installés il y a 5 ans avec revente surplus EDF
● Chauffe-eau solaire
● Fosse septique (2009), non conforme aux normes actuelles, mais parfaitement fonctionnelle
● Vide sanitaire à hauteur d'homme sous une grande partie de la maison
● Grand portail électrique avec portillon
● Chauffe eau piscine solaire
Taxe foncière 1797€.
Commission d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
François HART (Agent commercial OFIM Immobilier)
Téléphone : 0692 65 18 58
Email : hart@ofim.fr
