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Et si votre futur commerce prenait vie ici ? A louer 1900€ HT / mois | Saint-Paul centre ville
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue montagne, parking |
| Adresse | SAINT PAUL |
| Type | Location |
| Catégorie | Local commercial |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Philippe FORT |
| Tél. commercial | 06 93 61 36 15 |
| Numéro de mandat | 2348 |
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💡 L’image présentée est une projection réalisée par intelligence artificielle, imaginée pour vous aider à visualiser le potentiel réel du local.
✨ Coffee shop chaleureux, snack tendance, concept store, petite restauration, boutique lifestyle…
Cette projection démontre qu’avec une belle identité visuelle et un concept travaillé, ce lieu peut devenir une véritable adresse coup de cœur.
👉 Ici, vous ne reprenez pas une activité existante avec ses contraintes.
Vous créez votre propre univers, librement, avec un bail neuf et une totale liberté d’exploitation.
🏡 Le local :
✔️ Belle maison péi d’environ 55 m²
✔️ Trottoir exploitable en terrasse avec une AOT
✔️ Charme et cachet atypique
✔️ Belle visibilité en centre-ville
✔️ Configuration idéale pour créer un concept différenciant
✔️ Potentiel terrasse et ambiance chaleureuse
🚀 Projection IA = inspiration réelle
L’aménagement visible sur l’image n’est pas contractuel.
Il s’agit d’une mise en situation créée par IA afin de permettre aux futurs porteurs de projet de mieux imaginer :
☕ un coffee shop cosy
🍪 une boutique gourmande
🍔 un snack tendance
🍕 une pizzeria moderne
🛍️ un concept store ou commerce lifestyle
📄 Bail commercial 3/6/9 NEUF
✔️ Tous commerces autorisés
✔️ Restauration possible
✔️ Aucune reprise de fonds de commerce
✔️ Liberté totale de création et de positionnement
💰 Conditions :
💰 Loyer : 1 900 € HT / mois
💰 Pas de porte : 5 000 €
💰 Taxe foncière : 720 €
💰 Ordures ménagères : 360 €
✨ Les vrais atouts :
✔️ Emplacement stratégique à Saint-Paul
✔️ Local avec personnalité et potentiel visuel
✔️ Investissement plus accessible qu’une reprise de fonds
✔️ Possibilité de créer une identité forte dès l’ouverture
✔️ Idéal entrepreneur, franchise, jeune enseigne ou concept innovant
💡 Parfois, il suffit d’un lieu… et d’une vision.
Cette projection IA vous montre simplement ce que ce commerce pourrait devenir demain.
📩 Vous avez une idée de concept ? Parlons-en.
✨ Informations & visites :
✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
☎️ 0692 26 78 41
✉️ fort@ofim.fr
