A louer local commercial / professionnel de 100m2 avec Terrasse proche front de mer Saint-Pierre à 1700€ HT

Précisions	Proche de la plage, proche des commerces, vue mer, vue montagne, parking
Adresse	SAINT PIERRE
Type	Location
Catégorie	Local commercial
Parking	Oui
Conseiller immobilier	Philippe FORT
Tél. commercial	06 93 61 36 15
Numéro de mandat	4505

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💬 Toutes activités sont possibles… mais certaines évidences s’imposent.
👉 Ce local peut accueillir tout type d’activité : commerce, service, bien-être, formation…

Mais…
💡 Au vu de son emplacement, de ses volumes et de sa configuration avec terrasse, ce lieu se prête naturellement à un concept food à développer.

💬 Vous cherchez un lieu pour lancer votre prochain concept food à Saint-Pierre ?
Un endroit avec du potentiel, une vraie identité et une configuration qui fait la différence…

👉 Ce local est peut-être celui qu’il vous faut. ❤️
Idéalement situé à proximité immédiate du front de mer, dans un secteur dynamique et recherché, ce bien offre une base idéale pour créer un concept fort et différenciant.

❤️ Coup de cœur de M. FORT Philippe, ancien restaurateur, pour son potentiel et sa configuration rare.

🔑 Le bien en quelques mots :
✔️ Terrasse avec pergola : environ 10,50 m x 3 m, en contrebas, idéale pour accueillir une clientèle extérieure
✔️ Grande salle intérieure : environ 40 m² (5 m x 8 m), offrant un bel espace d’exploitation
✔️ Seconde salle communicante : environ 35 m² (4.50m x 8m), avec accès direct à la grande salle et à la terrasse
✔️ Pièce arrière : environ 12 m² (5,20 m x 2,30 m), parfaite pour du stockage ou un espace technique
✔️ 2 sanitaires + 1 salle d’eau pouvant servir aussi de pièce de stockage, vestiaire,....
✔️ Large façade assurant une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité
✔️ Volumes modulables permettant de nombreux aménagements selon votre concept

💰 Loyer : 1 700 € HT / mois
📄 Bail neuf (commercial 3/6/9 ou professionnel 3/6), établi en fonction de l’activité du futur exploitant
💰 Honoraires : 2 mois de loyer
💰 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

🍽️ Une vision concrète de votre futur concept

⭐ En tant qu’ancien restaurateur, je me suis naturellement projeté dans ce lieu.
👉 Je vous propose plusieurs idées d’aménagement (salles & terrasse), imaginées grâce à l’IA, tout en respectant les volumes existants :

🍽️ Concepts envisageables :
✔️ Restaurant tropical / ambiance bord de mer
✔️ Snack moderne & street-food
✔️ Restaurant cosy / bistronomique
✔️ Crêperie bretonne
✔️ Pizzeria / trattoria italienne
✔️ Ambiance Bali – végétation, bambou, esprit détente

🔥 Autres pistes de développement :

✔️ Coffee shop / brunch / salon de thé
✔️ Bar à tapas / cave à vin
✔️ Restaurant grillades / BBQ / viande
✔️ Cuisine créole ou fusion locale
✔️ Concept healthy / poké / jus & bowls
✔️ Restauration rapide premium (burgers, tacos, etc.)
✔️ Dark kitchen / livraison / click & collect
✔️ Bar à cocktails avec petite restauration
✔️ Concept glacier / desserts / gaufres

💡 Un local aux multiples possibilités, capable de s’adapter à votre vision et à votre concept.

👉 Sans oublié les professions libérales :
✔️ Cabinet comptable
✔️ Infirmerie
✔️ Commerce
✔️ Centre de formation
✔️ Cabinet paramédical / kiné
✔️ Espace bien-être
✔️ Showroom

💡 Idée forte d’aménagement :
👉 La deuxième pièce peut accueillir une cuisine ouverte, avec :
✔️ Vue directe sur la salle principale
✔️ Accès fluide vers la terrasse
✔️ Interaction avec la clientèle

❤️ Un véritable atout pour créer une expérience moderne, conviviale et tendance.
🧩 Un local aux multiples possibilités
👉 Un lieu modulable qui s’adapte à votre projet.

❤️ Les + qui font la différence :
✔️ Emplacement proche mer
✔️ Terrasse exploitable
✔️ Double accès extérieur depuis les deux salles
✔️ Possibilité de cuisine ouverte (gros plus)
✔️ Belle visibilité commerciale
✔️ Stationnement facile
✔️ Fort potentiel de développement ❤️

💬 En résumé :
👉 Un lieu
👉 Un concept
👉 Une opportunité ❤️

À vous d’y créer une adresse qui marque les esprits.

📩 Visites & contact
👉 Ce local se visite dès maintenant ❤️
👉 Une opportunité rare sur le secteur
✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
- Agent commercial – OFIM Immobilier
- Expert en cession de fonds de commerce et en location de locaux commerciaux à La Réunion
☎️ 0692 26 78 41
✉️ fort@ofim.fr