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A Vendre Restaurant LE GRILLADIN Place du Marché à Saint-Gilles les Bains | 236 500€
| Précisions | Proche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue montagne, parking |
| Adresse | SAINT GILLES LES BAINS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Fonds de commerce |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Philippe FORT |
| Tél. commercial | 06 93 61 36 15 |
| Numéro de mandat | 2346 |
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Situé au cœur de la Place du Marché, véritable emplacement emblématique de Saint-Gilles-les-Bains, Le Grilladin bénéficie d’une localisation exceptionnelle.
👉 Cette place est le poumon de la restauration de Saint-Gilles, regroupant plusieurs établissements incontournables et générant un flux constant de clientèle.
💡 Le Grilladin fait partie des 4 restaurants emblématiques de cette place, à proximité immédiate du port, de la plage des Roches Noires et du centre-ville, dans un environnement dynamique et très recherché.
🌴 Un emplacement stratégique ultra recherché
✔️ À deux pas du port de plaisance
✔️ Proche de la plage des Roches Noires
✔️ En plein cœur du centre-ville de Saint-Gilles
✔️ Zone touristique et locale très fréquentée
✔️ Synergie commerciale forte entre restaurants
👉 Un emplacement premium où l’activité fonctionne naturellement toute l’année.
🍴 Un restaurant reconnu et rentable
Depuis plusieurs années, Jean-Philippe et Rachel, les gérants, ont développé une affaire solide et appréciée :
✔️ Cuisine grillades et traditionnelle
✔️ Ambiance conviviale
✔️ Clientèle fidèle + forte attractivité touristique
✔️ Belle terrasse
💰 Chiffre d’affaires d’environ 300 000 € /an, avec une amplitude horaire volontairement limitée :
🕒 Horaires actuels :
• Lundi fermé midi et soir
• Mardi, mercredi, jeudi fermé le midi
👉 Un potentiel immédiat en élargissant les horaires.
📊 Caractéristiques du bien
✔️ Cuisine équipée : 46 m²
✔️ Grande terrasse : 110 m² – environ 70 places assises
✔️ Parking public à proximité immédiate
💶 Loyer : 2 040 € / mois
💶 AOT (terrasse) : 500 € / mois
💶 Poubelle : 800€ / an
👉 Charges maîtrisées pour un emplacement de cette qualité.
✔️ Aucun personnel à reprendre
👉 Liberté totale d’organisation pour le repreneur
🔥 Un outil de travail modulable
💡 Une cuisine polyvalente qui ouvre le champ des possibles… bien au-delà d’un simple concept !
Pensée et équipée pour s’adapter à de nombreux projets, cette cuisine vous permet d’imaginer une offre sur-mesure, en phase avec les tendances actuelles et la demande locale :
✔️ Cuisine créole traditionnelle ou revisitée (plats locaux, caris, rougails, cuisine du terroir)
✔️ Concept italien : pizzeria, trattoria, bar à pâtes, cuisine méditerranéenne
✔️ Cuisine du monde : asiatique, fusion, indienne, wok, poke bowls…
✔️ Tapas & bar à partager : ambiance conviviale, afterwork, apéro dînatoire
✔️ Bistronomie / cuisine moderne : produits frais, carte courte, cuisine créative
✔️ Street-food tendance : burgers gourmets, tacos, wraps, grillades, food concept rapide
✔️ Vente à emporter & livraison (fort potentiel de développement digital)
✔️ Snacking & restauration rapide qualitative
✔️ Salon de thé / coffee shop : brunch, pâtisseries, boissons chaudes/froides
👉 Un véritable outil de travail évolutif, qui vous permet de lancer votre concept… ou de réinventer totalement l’offre existante selon votre vision.
🚀 Idéal pour un professionnel souhaitant se démarquer, tester un concept innovant ou adapter son offre aux nouvelles habitudes de consommation (livraison, click & collect, digitalisation).
👉 Possibilité de développer ou transformer complètement le concept selon votre projet.
🚀 Un fort potentiel de développement… notamment digital
💡 L’établissement présente encore de nombreux leviers de croissance :
📦 Développement de la livraison
📲 Communication digitale (réseaux sociaux)
🌐 Site internet
📍 Google Business optimisé
📸 Une mise à jour des supports visuels et des médias (photos, contenus, image de marque) sera également un levier important pour moderniser l’établissement et renforcer son attractivité.
👉 La direction actuelle n’est pas orientée digital, ce qui représente une opportunité immédiate d’augmentation du chiffre d’affaires.
💰 Conditions de cession
💶 Prix de vente : 236 500 €
👉 Une opportunité rare pour un emplacement n°1 à Saint-Gilles.
🤝 Une vente accompagnée par un spécialiste
Jean-Philippe et Rachel ont fait appel à M. FORT Philippe, spécialiste de la cession de fonds de commerce à La Réunion, pour assurer une transmission professionnelle et sécurisée.
📩 Intéressé(e) ?
👉 Les emplacements sur la Place du Marché sont extrêmement rares.
👉 Positionnez-vous sur un outil de travail rentable et évolutif.
✅ Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché.
Toutefois, une offre d’achat reste possible.
Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur.
Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement.
Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée.
✨ Informations & visites :
✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
Agent commercial – OFIM Immobilier
Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion
☎️ 0692 26 78 41
✉️ fort@ofim.fr
⭐ Dossier complet disponible sur demande.
