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À VENDRE 172000€ – FDC Restauration - Snack Le Pti Cho du Ouaki à la Rivière Saint-Louis
| Précisions | Proche des commerces, vue montagne, parking |
| Adresse | SAINT LOUIS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Fonds de commerce |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Philippe FORT |
| Tél. commercial | 06 93 61 36 15 |
| Numéro de mandat | 2382T |
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✨ Le Pti Cho du Ouaki | Un véritable « couteau suisse » de la restauration
Rare sur le secteur, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une présence active sur les réseaux sociaux et d’une réputation solide avec une note Google de 4,3 / 5 ⭐.
Véritable couteau suisse de la restauration, Le Pti Cho du Ouaki offre une liberté totale de concept : restauration traditionnelle, créole, asiatique, snack, brasserie, pizzeria, restaurant à thème, traiteur, ou encore activité hybride (sur place / à emporter / livraison).
✅ Des volumes exceptionnels, pensés pour tout imaginer
- Nombreuses salles permettant une exploitation modulable (salles intérieures, privatisation, événements)
- Deux cuisines distinctes, dont :
- une cuisine principale fonctionnelle
- une cuisine dédiée à la cuisson des caris, équipée de feux chinois, idéale pour la cuisine créole et les cuissons traditionnelles
- Espace plonge indépendant
- Salle de réserve / stockage
- Double WC clientèle
- Vestiaire avec douche pour le personnel
✅ Extérieurs & potentiel de développement
- Jardin d’environ 150 m², entièrement exploitable et aménageable (terrasse, jardin créole, espace lounge, événements)
- Terrasse existante, véritable levier de chiffre d’affaires
- Possibilité de développer fortement la livraison, le click & collect et les concepts complémentaires
- Parking, facilitant l’accueil de la clientèle
✅ Cadre réglementaire & conditions de cession
- Fonds de commerce vendu avec licence restaurant et petite licence
- Établissement adapté et révisé pour tout type de restauration
- Aucun personnel à reprendre, laissant une liberté totale d’organisation
- Vente motivée par un départ à la retraite de Jeannine, gérante historique
- Documents comptables, administratifs et autres éléments disponibles sur demande
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Avis de Philippe FORT
« Cet espace est tout simplement formidable.
Les volumes sont rares et offrent une liberté exceptionnelle pour imaginer n’importe quel concept de restauration.
Entre les nombreuses salles, les cuisines adaptées, le jardin et la terrasse à développer, c’est un outil de travail prêt à accueillir toutes les idées, y compris le développement de la livraison et de nouvelles activités.
Un bien comme celui-ci se présente très rarement sur le marché. »
✨ Un lieu prêt à écrire une nouvelle histoire
Ici, ce n’est pas l’emplacement qui limite le projet, mais uniquement l’imagination.
Un outil de travail complet, sain et évolutif, idéal pour un restaurateur, un investisseur ou un porteur de concept ambitieux.
✅ Quelques chiffres :
✔️Prix de cession 172 000€ HAI
✔️Loyer : 1500€
✔️ Pas de personnel à reprendre
✅ Contactez moi pour une visite.
Un établissement reconnu, polyvalent et à très fort potentiel.
Philippe FORT
Agent commercial OFIM – Le Tampon
☎︎ 0693 61 36 15
✉︎ fort@ofim.fr
