À Vendre – Ensemble immobilier T2 + garage aménagé en T2 à Saint Gilles les Bains (97434)

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Précisions	Proche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking
Adresse	SAINT GILLES LES BAINS
Type	Vente
Catégorie	Appartement 2 chambres
Parking	Oui
Conseiller immobilier	Nicolas MULLER
Tél. commercial	06 93 05 48 47
Numéro de mandat	572SA

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L'agence OFIM la Saline les Bains vous propose à la vente un Ensemble immobilier à Saint-Gilles-les-Bains – Vue mer dans résidence de 203 lots :

Idéal pour investissement locatif.

- T2 au 2ᵉ et dernier étage – 40,35 m² habitable / 57,76 m² totale, 3 varangues, clim salon + chambre, vue mer. Loué meublé bail 1 an depuis 2016, 820 €/mois.

- Garage transformé en studio/T2 en RDC ( non déclaré ) – 31 m², clim, cloison chambre, en place depuis plus de 21 ans.
Loué meublé bail 1 an depuis 2017, 650 €/mois.

Chaque bien dispose d’une place de parking en location.
Commerces, restaurants, port et plages accessibles à pied.
Taxe foncière : 1 662 € – Charges copropriété : 1 036 €/an

Prix : 325 000 € – Honoraires charge vendeur
Mandat 572SA

Nicolas MULLER – OFIM Saline les Bains
Agent commercial RSAC : 983 404 740 Saint-Denis
06 93 05 48 47
saline@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 203, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Nicolas MULLER - Rsac: 983 404 740 Saint-Denis


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