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Villa de standing 3 pièces avec studio, d'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 355 m², superbe vue mer, Grand Fond / St Leu.
| Précisions | Proche des écoles, vue mer |
| Adresse | SAINT LEU |
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison / Villa 3 chambres |
| Conseiller immobilier | Frédéric CLIQUET |
| Tél. commercial | 06 93 13 57 04 |
| Numéro de mandat | 1566SL |
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OFIM St Leu vous propose une belle villa duplex F3 avec un appartement T2 indépendant à Grand Fond / St Leu, située dans un quartier calme, résidentiel, très recherché. Ensemble construit en 2001, rénové en 2022, d’une surface habitable de 140 m² et d’une surface utile de 170 m², érigé sur un terrain plat clôturé, borné de 355 m². Superbes prestations, coup de cœur assuré ! Vous trouverez en extérieur à l’avant de la maison: un garage pour 3 voitures avec accès par portail, une autre entrée pour accéder à l’ appartement T2 (27 m²) avec cour intérieure, à l’arrière un beau jardin gazonné avec vue plongeante sur l’océan ; à l’intérieur : au rez-de-chaussée l’appartement T2 climatisé, avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau et wc séparé, une buanderie sellier de 9 m², en rez-de-jardin un grand espace lumineux ouvert sur la terrasse faisant office de salon / salle à manger (40 m²), une cuisine équipée (10 m²), et une varangue (27 m²) ; à l’étage : une première et grande chambre climatisée (26 m²), une deuxième chambre climatisée (11 m²) une salle d’eau et une salle de bain avec WC. Equipée d'un chauffe-eau solaire de 300 litres, et d'un chauffe eau électrique de 100 litres, en assainissement individuel. Taxe foncière : 1700 €. Altitude : 300 mètres. Prestations haut de gamme / Matériaux de qualités / belles finitions.
Atouts : Secteur calme, Potentiels (en agrandissements et aménagements), Proche toutes commodités : à 10 minutes de la route des Tamarins, 5 minutes de l’école, 10 minutes des plages de St Leu.
Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04.
Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
