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Bel appartement deux pièces, centre ville de St Leu.
| Précisions | Proche de la plage, proche des commerces, proche des écoles |
| Adresse | SAINT LEU |
| Type | Vente |
| Catégorie | Appartement 1 chambre |
| Conseiller immobilier | Frédéric CLIQUET |
| Tél. commercial | 06 93 13 57 04 |
| Numéro de mandat | 1560SL |
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OFIM St Leu vous propose un bel appartement T2 de 46 m², situé au troisième étage avec ascenseur de la Résidence Orion dans le centre-ville de St Leu, à 150 mètres des plages. Cet appartement haut de gamme est composé d’une pièce principale climatisée faisant office de séjour/salle à manger avec son coin cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc séparé, et de deux balcons / varangues. Cette résidence de 12 lots sur 4 niveaux (10 appartements et deux commerces), construite en 2015 est fermée, sécurisée avec accès aux étages et sous-sol par ascenseur. L’appartement est vendu avec une place de parking privé sous terrain.
Situé à 150 m de la plage, à 100 m de l’axe principal et surtout dans une petite rue peu passante qui préserve des nuisances sonores de la circulation.
Cette résidence affiche un look moderne, désaxé et intemporel qui se distingue des constructions classiques cubiques aux appartements strictement identiques.
Conception : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTADOM, handicapés, etc..
Béton banché 18-20 cm (armé et coulé) pour la structure. Menuiseries extérieures laquées et grands vitrages teintés. Charpente métal et tôle en aluminium laqué, garde-corps thermolaqués (étudiés DOM : air salin, soleil). Cloisons Sèches placoplâtre 72-48 (excellente isolation thermique et acoustique). Ascenseur pour desservir les 5 niveaux (RDC + 4 et parkings en R-1) Choix des matériaux : Sols en grès cérame émaillé. Cuisine contemporaine complète avec éléments Hauts et bas. Salle de bain équipée ROCCA avec douche à l’italienne. Chambre avec placards de rangement et brasseurs d’air. Volets roulants électriques. Chauffe-eaux solaires.
Taxe foncière : 850 €. Charges de copropriété : 550 € /an. Vendu loué (706 € / mois), fin du bail: 26 Juillet 2025.
Atouts : Proximité Plages, Prestations haut de gamme, Potentiel locatif, Proche toutes commodités, Calme.
Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04.
Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
