À louer à Trois-Mares au centre ville – Local professionnel de 70 m² avec ascenseur et possibilité d’extension

Précisions	Proche des commerces, proche des universités, parking
Adresse	TAMPON
Type	Location
Catégorie	Local professionnel
Surface habitable	70,00 m²
Surface terrain	70,00 m²
Quartier	Centre-Ville
Parking	Oui
Conseiller en immobilier	Philippe FORT
Tél. commercial	06 93 61 36 15
Numéro de mandat	813 T

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Un espace pour installer votre activité et accompagner son développement ! Au cœur de Trois-Mares, découvrez ce local d’environ 70 m², situé au premier étage d’un ensemble commercial et professionnel, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes du Tampon.

Lumineux et fonctionnel, il se prête à différents projets : bureaux, formation, coaching, soutien scolaire, accompagnement professionnel ou activité libérale, sous réserve de la compatibilité de l’activité avec les lieux et le bail.

Son accès par ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite, complété par un escalier, facilite l’accueil de votre clientèle, de vos collaborateurs ou de vos stagiaires. Des WC PMR et un parking privatif à disposition complètent les atouts de cette adresse.

Vous envisagez de développer votre structure ? Deux autres locaux voisins de 140 m² et de 70 m² , situé au même niveau, peut être loué en complément, selon sa disponibilité. Vous pourriez ainsi disposer d’environ 210 m² à 280 m² pour organiser plusieurs espaces : salles de formation, bureaux administratifs, accueil, salle informatique ou salles de réunion.

Cette possibilité de regroupement permet d’envisager une installation évolutive, adaptée aux besoins actuels de votre activité comme à vos projets futurs. Le local de 140 m² est présenté sous la référence 11A73020 et le local de 70 m² présenté sous la référence 11A73685

Conditions de location :
💰 Loyer : 800 € par mois
💰 Dépôt de garantie : un mois de loyer
💰 Honoraires d’agence : deux mois de loyer
📄Bail neuf adapté à l’activité du futur locataire.

📩 Visites & contact
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✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
- Agent commercial – OFIM Immobilier
- Expert en cession de fonds de commerce et en location de locaux commerciaux à La Réunion
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