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✨ Bien d'exception à Cambuston – Superbe Villa de 8 chambres avec fort potentiel locatif ✨
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue montagne, parking |
| Adresse | SAINT ANDRE |
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison / Villa 8 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Thomas RICHET |
| Tél. commercial | 06 92 29 71 23 |
| Numéro de mandat | 1708 |
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Rare sur le secteur de Cambuston à Saint-André, découvrez cette magnifique villa offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un potentiel exceptionnel. Que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement à forte rentabilité, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Idéalement située dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes de la 4 voies, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort de vie et facilité d'accès.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique varangue ouverte sur une vaste cuisine extérieure d'environ 70 m², véritable espace de réception où famille et amis pourront partager de précieux moments de convivialité.
La villa comprend 8 chambres, dont 5 au rez-de-chaussée, toutes aménagées avec un espace bureau. Deux d'entre elles disposent de leur propre suite parentale.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale, un espace sanitaire complémentaire ainsi que deux grandes terrassesnoffrant une agréable vue dégagée sur les montagnes.
Toutes les chambres sont équipées de brasseurs d'air, assurant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, un grand abri voitures permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Le terrain offre également un bel espace piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation.
Grâce à sa conception et à ses volumes, cette propriété présente un important potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires. Elle conviendra parfaitement à un projet de location saisonnière, de colocation, de chambres d'hôtes ou à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations sous le même toit.
Les points forts :
* Villa entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
* 8 chambres avec possibilité d'en créer davantage
* 3 suites parentales
* Grande varangue et cuisine extérieure d'environ 70 m²
* Deux vastes terrasses avec vue montagne
* Grand abri voitures
* Terrain piscinable
* Toutes les chambres équipées de brasseurs d'air
* Ambiance cosy, chaleureuse et accueillante
* Très fort potentiel de rendement locatif
* Emplacement privilégié à Cambuston, proche de la 4 voies, des commerces et des écoles
* Bien rare sur le marché
Cette propriété réunit tous les atouts d'un bien d'exception : des volumes remarquables, une rénovation soignée, un emplacement de choix et un potentiel locatif particulièrement attractif.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre cette villa unique alors contactez moi au 0692 29 71 23 !
