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Rare à Saint-Louis : Droit au bail d'un local 60 m² avec Autorisation Snack & Petite Restauration
| Précisions | Proche des commerces, parking |
| Adresse | SAINT LOUIS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Local commercial |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Philippe FORT |
| Tél. commercial | 06 93 61 36 15 |
| Numéro de mandat | 2348T |
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Rare sur le secteur !
✨ Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Louis, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité de restauration légère ou un concept innovant autour de l'alimentation.
Le local dispose d'un accès PMR ainsi que de sanitaires, permettant une exploitation dans d'excellentes conditions.
Une opportunité unique pour préparer votre projet
✨ Le local sera disponible à compter du 1er janvier 2027, offrant ainsi à un futur repreneur plusieurs mois pour construire sereinement son projet, réaliser ses démarches administratives, rechercher ses financements, élaborer son concept commercial et préparer son ouverture dans les meilleures conditions.
👉 Un bail particulièrement attractif
L'un des principaux atouts de ce local réside dans la destination du bail, qui autorise notamment :
✔ Petite restauration
✔ Snack
✔ Sandwicherie
✔ Coffee shop
✔ Bar à jus et boissons détox
✔ Salon de thé
✔ Vente à emporter
✔ Toute activité commerciale (hors bijouterie)
Dans un contexte où les locaux autorisant la restauration sont devenus rares, il s'agit d'une véritable opportunité de créer un espace food en centre-ville de Saint-Louis, sans possibilité d'installation d'extraction, permettant ainsi de réduire considérablement les coûts d'aménagement et de démarrage.
Informations principales :
✔ Surface : environ 60 m²
✔ Centre-ville de Saint-Louis
✔ Accès PMR
✔ WC
✔ Loyer mensuel : 1 200 € TTC
✔ Disponibilité : 1er janvier 2027
✔ Petite restauration autorisée au bail
✔ Nombreuses activités commerciales possibles
✔ Emplacement recherché
👉 Que vous envisagiez un concept de coffee shop tropical, un snack créole moderne, un bar à jus healthy, une sandwicherie premium ou un espace de restauration rapide innovant, ce local offre un potentiel rare sur le marché. Une occasion à saisir dès aujourd'hui pour préparer votre ouverture de demain.
👉Afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de ce local, je vous propose également plusieurs simulations d'aménagement réalisées à l'aide de l'Intelligence Artificielle.
🚀 Ces visuels ont été conçus à titre d'illustration et permettent d'imaginer différentes exploitations possibles du local : coffee shop, snack moderne, bar à jus, sandwicherie premium, espace de restauration légère ou encore concept food à thème.
✨ L'objectif est de vous offrir une vision concrète des possibilités d'aménagement et de valorisation de cet emplacement avant même sa disponibilité au 1er janvier 2027.
💡 Ces projections ne sont bien entendu pas contractuelles et peuvent être adaptées selon votre activité, votre identité visuelle et vos besoins spécifiques.
📩 Vous avez une idée de concept ? Parlons-en.
✨ Informations & visites :
✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
☎️ 0692 26 78 41
✉️ fort@ofim.fr
