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À VENDRE T3 DUPLEX EN REZ DE CHAUSSEE 69 M2 BOUCAN CANOT RÉSIDENCE ODYSSEAN
| Précisions | Proche de la plage, proche des commerces, parking |
| Adresse | SAINT GILLES LES BAINS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Appartement 2 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Nicolas MULLER |
| Tél. commercial | 06 93 05 48 47 |
| Numéro de mandat | 2338 |
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EXCLUSIVITÉ OFIM
OFIM vous propose à la vente ce bel appartement F3 en duplex de 60,79 m² de surface habitable et 69,27 m² de surface totale, situé au sein de la résidence sécurisée ODYSSEAN à Boucan Canot, à seulement 5 minutes à pied des plages, commerces et restaurants.
L’appartement se compose au RDC :
• d’un salon / séjour lumineux
• d’une cuisine meublée
• d’une agréable varangue semi fermée à l’avant
• d’un WC indépendant
À l’étage :
• 2 chambres climatisées
• une salle de bain
• un second WC indépendant
Le bien dispose également d’une place de parking aérienne privative au sein de la résidence.
Investissement sécurisé :
Appartement actuellement loué 1 062 € / mois.
Le bien sera libre de toute occupation en septembre 2026, un congé pour vente ayant d’ores et déjà été transmis au locataire.
Taxe foncière : 1 477 €
Charges de copropriété : 788 € / an
Prix : 345 000 € FAI
Mandat 2338
Une belle opportunité sur le secteur recherché de Boucan Canot, idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.
EXCLUSIVITÉ OFIM
Contact visites Nicolas Muller 06 93 05 48 47
Mail saline@ofim.fr
Agent commercial RSAC 983 404 740
