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Créer votre fonds de commerce - Bail 3/6/9 tous commerces | Belle opportunité au centre ville de Saint-Paul
| Précisions | Proche des commerces, parking |
| Adresse | SAINT PAUL |
| Type | Location |
| Catégorie | Fonds de commerce |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Philippe FORT |
| Tél. commercial | 06 93 61 36 15 |
| Numéro de mandat | 2348 |
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📍 Emplacement stratégique en centre-ville de Saint-Paul
💡 Bien plus qu’un local… une vraie opportunité de créer VOTRE affaire, à votre image.
Ici, vous ne reprenez pas une activité existante avec ses contraintes…
👉 Vous partez de zéro, librement, avec la possibilité de développer un concept qui vous ressemble, sans historique imposé, sans contraintes d’exploitation.
✨ Le bien :
✔️ Belle maison péi d’environ 55 m²
✔️ Cachet unique et attractif pour la clientèle
✔️ Espace modulable selon votre activité
✔️ Cadre idéal pour un projet différenciant
💼 Une liberté rare sur le marché :
📄 Bail commercial 3/6/9 NEUF, créé lors de la signature
👉 Tous commerces autorisés, sans restriction d’activité, même restauration.!
🚀 Vous pouvez y développer :
✔️ Restaurant ou snack
✔️ Pizzeria ou plats à emporter
✔️ Salon de thé / coffee shop
✔️ Boutique, concept store
✔️ Activité de bien-être ou de services
👉 Tout est possible, tout est à créer.
💰 Conditions :
💰 Loyer mensuel : 1 900 €
💰 Pas de porte : 5 000 €
💰 Taxe foncière : 720€
💰 Poubelle : 360€
🚀 Les + qui font la différence :
✔️ Emplacement centre-ville avec flux
✔️ Local atypique qui attire naturellement
✔️ Aucun rachat de fonds → investissement maîtrisé
✔️ Liberté totale de positionnement
✔️ Idéal pour entrepreneur, porteur de projet ou enseigne
💡 C’est l’opportunité de lancer votre activité dans un lieu de caractère, sans les contraintes d’une reprise… et avec un bail neuf sécurisé.
📩 Envie de vous lancer ? Parlons de votre projet.
✨ Informations & visites :
✔️ Contactez Monsieur Matthias LEBEAU
☎️ 0692 50 72 22
✉️ lebeau[@] ofim.fr
et/ou
✔️ Contactez Monsieur Philippe FORT
☎️ 0692 61 36 15
✉️ fort[@]ofim.fr
