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À CÉDER – Local commercial 60 m² – Mail de Rodrigues – L’Hermitage (Saint-Gilles)
| Précisions | Proche de la plage, parking |
| Adresse | SAINT GILLES LES BAINS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Local commercial |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Philippe FORT |
| Tél. commercial | 06 93 61 36 15 |
| Numéro de mandat | 2395T |
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✅ Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest, au Mail de Rodrigues à L’Hermitage – Saint-Gilles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte notoriété, au cœur d’une zone particulièrement dynamique et fréquentée.
✅ Il profite d’un excellent passage piéton et automobile, renforcé chaque semaine par la présence du marché forain du dimanche, véritable moteur d’attractivité sur le secteur, attirant une clientèle locale et touristique.
✅ Le local est également idéalement positionné à proximité immédiate de nombreux commerces et services, notamment du Carrefour Market, de plusieurs enseignes, ainsi que d’un centre commercial, garantissant un environnement commercial porteur.
✨ Autre atout important : la présence de parkings à proximité, facilitant l’accès et le stationnement pour la clientèle.
✅ Ce local d’environ 60 m² est proposé nu, sans aménagement ni équipement, offrant ainsi une totale liberté d’installation pour tout porteur de projet souhaitant développer son activité (hors restauration) sur un emplacement premium.
✅ Idéal pour :
✔ activité de services
✔ profession libérale
✔ commerce de détail
✔ concept bien-être / beauté (ou autre selon destination du bail)
✅ Conditions locatives :
✔ Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31 mars 2028
✔ Loyer mensuel : 1 457 € HT
✔ Provision pour charges : 260 € HT
✨ Prix de cession : 33 500 €
✅ Informations & visites
M. Philippe FORT
☎️ 0692 26 78 41
✉️ fort@ofim.fr
➡️ Un dossier complet est disponible sur demande.
