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Villa d'architecte en duplex 5 chambres avec piscine et jardin paysager de 620 m2 Rivière St Louis
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking |
| Adresse | SAINT LOUIS - LA RIVIERE |
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison / Villa 5 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Jean-Jacques RIGAUT |
| Tél. commercial | 06 92 59 39 00 |
| Numéro de mandat | 1395 RDC |
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Coup de coeur assuré pour cette belle villa T6 en duplex de 110 m2 habitable bâtie en 1999 sur un jardin paysager plat et clos très bien arboré de 620m2 .
Cette villa est en parfait état, rien à prévoir .
Elle se situe dans un quartier calme et paisible proche du centre-ville de la Riviére St Louis, des transports, collège, lycée, écoles, centre commercial et groupe médical.
Au rez de chaussée
- 1 Varangue ouverte de 20 m2, dans la continuité une pergola de 16 m2 donnant sur la piscine et le jardin
- 1 Pièce à vivre de 38 m2 (Salon /Séjour/cuisine équipée )
- 1 Bureau /Chambre de 9,70 m2 avec placard dé rangement
- 1 Chambres 10,50 m2 avec placard de rangement (climatisée)
- 1 Chambres 10,50 m2 avec placard de rangement (climatisée )
- 1 Salle d’eau de 6,50 m2 avec douche à l’italienne
- 1 Wc
- 1 Buanderie 10,86 m2
- 1-Garage 20 m2
A l’étage
- 1 mezzanine (coin télé )
- 1 Salle de Billard de 22 m2 en mezzanine ( Le billard restera en place )
- 1 Chambre de 11,80 m2 avec placard de rangement ( climatisée)
- 1 Chambre de 11,20 m2 avec placard de rangement ( climatisée)
- 1 Salle d’eau de 6,70m2 avec douche à l’italienne
- 1 wc
A l’extérieur
- 1 Jardin paysager plat et clos très bien arboré
- 1 Piscine au sel de 8 m x 4 m équipée d'une alarme et d’une pompe à chaleur neuve
- 1 local technique (pompe et filtration neuve ,contrôle PH et distribution sel automatique
- 1 Cuisine d’été équipée
- 1 Abris de jardin
Equipements annexe
La villa est alimentée en électricité par 16 panneaux solaire (Centrale photo voltaïque 6 kva)
Système de sécurité ,alarme connectée/Caméras intérieur/extérieurs
Portail électrique-
Chauffe-eau solaire 300L
A noter que toutes les fenêtre sont en aluminium double vitrage (mise en place du DPE prévue en 2028)
Assainissement individuel
Pour plus d'informations et visites , contactez Mr Rigaut Jean, votre agent commercial au 0692 593 900
ou par e-mail rigaut@ofim.fr
