Local professionnel a louer

Précisions	Proche des commerces
Adresse	SAINT DENIS
Type	Location
Catégorie	Local professionnel
Conseiller immobilier	Elodie ZITTE
Tél. commercial	06 92 47 77 03
Numéro de mandat	2455

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OFIM à le plaisir de vous proposer a la location une grande villa avec local professionnel indépendant – Idéal profession libérale
Située en centre ville dans une rue calme , cette belle villa de 158,83m² habitables fonctionnalité professionnelle. Elle offre un cadre idéal pour une activité libérale (médecin, psychologue, ostéopathe, avocat, etc.) grâce à un espace professionnel indépendant parfaitement aménagé. Accessible aux personnes a mobilité réduit.
Surface habitable : 158,83 m²
Villa de 6 pièces climatisées et séparées pouvant faire des bureaux ou autres
Entrée de la villas pouvant faire une salle d'accueil pour réceptionner les clients ou patients
la villa comme le local possède une cuisine.
Local professionnel (entrée indépendante) :
Accès séparé de la villa principale, idéal pour recevoir une clientèle
Stationnement facile pour la clientèle (places devant la villa ou parking à proximité)
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager avec cour
Environnement calme, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces)
Frais honoraires 5200€ à la charge du locataire
loyer 2600€ TTC charge comprises soit 400€ de charges( taxe ordures ménagères et thermie)

Clauses particulières du propriétaire:
*Location à usage professionnel libéral uniquement
*bail rédiger par le notaire à la charge du locataire
*Depot de garantie: 3 mois de loyer
*Matériel SHIELD soit 95€/mois ( location + télésurveillance) à la charge du locataire non inclus dans le loyer
Pour tous autres informations complémentaire ou visite contacter Elodie ZITTE au 0692 47 77 03
stdenis@ofim.fr