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À vendre Villa d'architecte à Saint-Leu Grand Fond-Stella vue panoramique
| Précisions | Proche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking |
| Adresse | SAINT LEU |
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison / Villa 3 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Nicolas MULLER |
| Tél. commercial | 06 93 05 48 47 |
| Numéro de mandat | 569SA |
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Villa d’architecte avec vue panoramique sur l’océan – Grand Fond, Saint-Leu les Bas
Nichée en fond d’impasse, au calme absolu, cette villa d’architecte de standing avec ses volumes généreux vous offre un cadre de vie exceptionnel à Grand Fond, Saint-Leu les Bas. Avec ses 220 m² habitables (264 m² utiles) sur un terrain de 500 m², elle conjugue élégance, confort et fonctionnalité.
Vue panoramique à couper le souffle sur l’océan Indien, de la Pointe au Sel jusqu’à la pointe Saint-Gilloise.
✨ Les atouts majeurs :
- Espace de vie lumineux et ouvert avec grandes baies vitrées
- Terrasse de 32 m² idéale pour les apéros entre amis ou famille en profitant du coucher de soleil
- Suite parentale de 32 m² avec dressing, salle de bain et terrasse vue mer
- Dépendance aménagée avec studio insonorisé (possibilité T2 locatif)
- Volets roulants électriques
- Garage de 12,5 m² + parking privé + stationnements extérieurs
- Jardin avec deck et piscine hors sol à rénover
- Tout à l'égout
Agencement des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Salon / salle à manger / cuisine ouverte de 47 m²
- Chambre 1 avec placard (9,7 m²)
- Chambre 2 avec placard (14 m²) et accès terrasse
- Salle d’eau + WC
- Terrasse en L de 32 m² avec vue panoramique
Étage (R+1) :
- Mezzanine de 22 m² (bureau ou 4e chambre)
- Suite parentale de 32 m² avec terrasse, dressing, salle de bain (baignoire + douche), WC séparé
Sous-sol (R-1) :
- Dépendance avec pièce de vie, salle d’eau, WC et terrasse privative
- Studio musique insonorisé de 22 m² avec grande baie vitrée
- Possibilité d’aménagement en T2 locatif
À proximité :
- Plage et centre-ville de Saint-Leu : 8 min
- Centre commercial Leclerc : 5 min
- Écoles et lycée : moins de 5 min
- Route des Tamarins : moins de 5 min
- Centre médical : 3 min
- Arrêt de bus : 200 m
Taxe foncière : 2 466 €
Prix : 626 300 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 669 SA
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Nicolas MULLER – Agent commercial OFIM
Tel 06 93 05 48 47
Mail saline@ofim.fr
RSAC : 983 404 740 Saint-Denis
