Vente Maison / Villa SAINT PIERRE - RAVINE DES CABRIS Île de la Réunion réf.: 17A69404

572 900 €
À partir de ...

Superbe villa T4 en duplex de 122 m² et une dépendance bâtie sur un terrain de 433 m² avec piscine


PrécisionsProche des commerces, proche des écoles, vue mer, vue montagne, parking
AdresseSAINT PIERRE - RAVINE DES CABRIS
TypeVente
CatégorieMaison / Villa 3 chambres
ParkingOui
Conseiller immobilierJean-Jacques RIGAUT
Tél. commercial06 92 59 39 00
Numéro de mandat1340 RDC

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Coup de coeur assuré pour cette superbe villa 3 chambres en duplex de 122 m² habitable et 153,90 m² de surface utile bâtie en 2015 sur un terrain 433 m² avec une piscine haut de gamme de 6x3 m et une dépendance à aménager ,idéale pour recevoir famille ou amis.
Située à la sortie de la Ravine des Cabris dans un quartier résidentiel du chemin diagonal cette villa de conception unique, faite de matières nobles avec des finitions très soignées et une vue imprenable à l’étage sur mer et montagne, offre un style alliant élégance et confort.
Cette villa est dans un état exceptionnel aucun frais à prévoir.
Au rez de chaussée une pièce à vivre de 37 m2 Salon /Séjour/espace cuisine très bien équipée avec îlot central fabriquée par un artisan sur mesure, l’ensemble donnant sur une vaste varangue de 31,90 m2 et accès direct à la piscine.
Une buanderie de 4,90 m2.
Un WC de 3,25 m2 avec accessibilité personnes à mobilité réduite et placard de rangement.
Une chambre parentale de19,65 m2 climatisée avec placard de rangement et salle d’eau avec douche à
l’italienne.
Pour accéder à l’étage un escalier d’ébéniste, un dégagement donnant accès à deux chambres climatisées
de 12,50 m2 et 11,10 m2 avec placard de rangement.
Ces chambres donnant sur une terrasse couverte de 19,20 m2 avec vue exceptionnelle sur l’océan et la
montagne.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne de 4m2 et un dressing indépendant de 5,35 m2.
Un WC de 1,55 m2
A l’entrée un portail électrique et un abris pour plusieurs voitures
La villa est équipée de 16 panneaux photovoltaïques en pleine propriété fournissant l’électricité
nécessaire au fonctionnement de la maison, le surplus permettant un revenu annuel non négligeable.
Chauffe-eau solaire
Assainissement individuel.
Taxe Foncière 2800 €

Atouts : Située dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, proche école collège et arrêts de bus à 2 minutes de la ligne Paradis.

Pour plus d'informations et visites , contactez Mr Rigaut Jean, votre agent commercial au 0692 593 900
ou par e-mail rigaut@ofim.f

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Jean-Jacques RIGAUT - Rsac: 317 419 679 Saint-Pierre

Localisation


OFIM Ravine des Cabris


Adresse : 49 rue du Père Maitre - 97432 RAVINE-DES-CABRIS
Votre conseiller immobilier

Jean-Jacques RIGAUT

Jean-Jacques RIGAUT


OFIM Ravine des Cabris

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