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Charmante villa F6 de plain pieds avec piscine et jardin exotique de 953 m2 - Les Avirons -
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue montagne, parking |
| Adresse | AVIRONS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison / Villa 6 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Jean-Jacques RIGAUT |
| Tél. commercial | 06 92 59 39 00 |
| Numéro de mandat | 1568 sl |
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Coup de coeur assuré pour cette villa F6 et sont studio indépendant , située aux Avirons dans un secteur très prisé, au calme ,idéalement placée à proximité immédiate du lycée, des écoles et du collège, ainsi que de toutes les commodités, cette propriété entièrement rénovée propose une surface habitable de 140 m², sur un terrain plat, arboré et clôturé de 953 m².
Cette grande parcelle arborée d'espèces exotique laisse largement la place pour la réalisation d'une construction supplémentaire en préservant le coté intimiste de la villa existante.
Dès l'entrée, une allée bordée de palmiers mène à un jardin tropical agrémenté d'un bassin et d'une piscine, ainsi qu'à une varangue ouverte de 40 m² avec coin salon et cuisine extérieure.
À l'intérieur, vous découvrirez un salon/salle à manger de 29 m² donnant accès à deux chambres (2 x 11 m²) et à deux chambres lumineuses (10 m² et 15 m²), ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes séparées. Une cuisine équipée de 17 m², accessible depuis un office de 10 m² offrant de nombreux rangements, s'ouvre également sur une terrasse de 25 m².
Un studio séparé de 22 m² avec salle d'eau et toilettes complète l'ensemble.
Cette villa, lumineuse et fonctionnelle, offre une belle harmonie entre les espaces généreux et les détails raffinés. Elle se trouve à seulement 3 minutes à pied du lycée, à 5 minutes du collège et des écoles. Équipée d'un chauffe-eau électrique de 300 litres, elle est située en zone UC (construction en R, R+1 et combles aménageables), avec un assainissement collectif et la fibre optique disponible.
La taxe foncière s'élève à 1700€
Elle est implantée à une altitude de 300 mètres, à seulement 10 minutes de la route des Tamarins, la propriété dispose de 3 places de parking et d'un portail électrique.
Le jardin tropical abrite une variété d'arbres fruitiers tels que cocotiers, bananiers, zévi, cœur de bœuf, fruits de la passion, grenadier, cerisier du Brésil, manguier, offrant ainsi un cadre verdoyant et exotique.
Votre conseiller Jean Rigaut est à votre écoute au 0692593900 - rigaut@ofim.fr -
Honoraires à la charge du vendeur
