Vente Maison / Villa SAINT LEU Île de la Réunion réf.: 17A68682

599 000 €
À partir de ...

Superbe Villa Duplex F4 avec Appartement T2 Indépendant à Grand Fond / St Leu avec vue mer


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking
AdresseSAINT LEU
TypeVente
CatégorieMaison / Villa 4 chambres
ParkingOui
Conseiller immobilierJean-Jacques RIGAUT
Tél. commercial06 92 59 39 00
Numéro de mandat1567 SL

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OFIM Ravine des Cabris vous propose cette belle villa duplex F4 avec un appartement T2 indépendant à Grand Fond / St Leu, située dans un quartier calme et résidentiel très recherché.
Ensemble construit en 2001 et rénové en 2022, d’une surface habitable de 140 m² et d’une surface utile de 170 m², érigé sur un terrain plat clôturé et borné de 355 m².

Vous trouverez en extérieur à l’avant de la maison:
-1 garage pour 3 voitures avec accès par portail
-1 autre entrée pour accéder à l’appartement T2

Au rez-de-chaussée l’appartement T2 climatisé de 27 M2 avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau et wc séparé, une buanderie sellier de 9 m²
- 1 cour intérieure, à l’arrière un beau jardin gazonné avec vue plongeante sur l’océan .

En rez-de-jardin

-1 Grande pièce à vivre lumineuse de 40 m2 ouverte sur la terrasse ,
-1 Cuisine équipée de 10 m² donnant sur une varangue de 27 m²

A l’étage :

- 1 grande chambre climatisée de 26 m² vue mer
- 1 chambre climatisée 11 m² vue mer
- 1 salle d’eau et une salle de bain avec WC
Potentiel d'agrandissement et d'aménagement pour créer deux suites et une chambre
Prestations haut de gamme, matériaux de qualité et belles finitions

- 1 chauffe-eau solaire de 300 litres et un chauffe eau électrique de 100 litres.
Assainissement individuel.
Taxe foncière : 1700 €.
Altitude : 300 mètres.

Atouts : Secteur calme, proche toutes commodités : à 10 minutes de la route des Tamarins, 5 minutes de l’école, 10 minutes des plages de St Leu.

Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Contact pour renseignements et visites : Mr Rigaut Jean - Agent commercial -Tél : 0692593900 mail:rigaut@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Jean-Jacques RIGAUT - Rsac: 317 419 679 Saint-Pierre

Localisation


OFIM Ravine des Cabris


Adresse : 49 rue du Père Maitre - 97432 RAVINE-DES-CABRIS
Votre conseiller immobilier

Jean-Jacques RIGAUT

Jean-Jacques RIGAUT


OFIM Ravine des Cabris

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