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Grande villa de standing divisée en 3 meublés de tourismes (T5, T4 et studio) sur 500 m² de terrain à 50 mètres du lagon de la Saline les Bains.
| Adresse | SALINE LES BAINS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Fonds de commerce |
| Conseiller immobilier | Frédéric CLIQUET |
| Tél. commercial | 06 93 13 57 04 |
| Numéro de mandat | 1309RDC |
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OFIM St Leu vous propose un ensemble immobilier d'exception situé à la Saline les bains à 2 minutes à pied du Lagon, comprenant trois appartements, T5 et Studio en rez-de-jardin, et T4 à l’étage, le tout implanté sur un terrain de 500 m² avec entrées séparées et piscine.
Cette villa rénovée et divisée en 2022 d’une surface habitable de 205 m² a été meublée, équipée et agencée pour la location saisonnière de standing. Elle est actuellement louée en Airbnb 340 € la nuit. Vous trouverez en rez-de-jardin :
- Un appartement T5 d’une surface habitable de 90 m² et d’une surface utile de 212 m², constitué d’une grande varangue / terrasse (123 m²) donnant sur l'espace de vie et la piscine, d’ un salon (20 m²) et de son coin cuisine (10 m²), d’ une suite parentale (19 m²) avec douche à l'italienne et WC donnant sur un salon d'été, d’ une deuxième chambre (10 m²) avec accès à la varangue et à la piscine, d’une troisième chambre (10 m²) avec accès direct à la piscine, d’une quatrième chambre (10 m²) avec accès à la terrasse, d’une salle de bain (7 m²) avec douche à l'italienne, d’un WC séparé, d’une piscine au sel ( 6 m x 3 m), d'une cuisine extérieure, d’un visiophone et d’un portail automatique.
-un studio meublé (25 m²) vient compléter l’ensemble avec entrée indépendante et petite terrasse couverte, actuellement loué 50 € la nuit.
A l'étage :
Un appartement T4 d’une surface habitable de 90 m² et d’une surface utile de 135 m² avec entrée indépendante / accès par un escalier situé à l'extérieur de la villa, constitué d’une terrasse couverte (19 m²) avec vue mer, d’un séjour (34 m²), d’une cuisine équipée (14 m²), d’une première chambre avec dressing (22 m²), d’une deuxième chambre (15 m²) d’une troisième chambre avec mezzanine (24 m²), d’une salle de bain (13 m²) avec douche à 'italienne et d’une pièce de rangement (12 m²).
L’ensemble est vendu meublé et équipé. Chaque pièce est climatisée et ventilée. Chauffe-eau solaire. En assainissement collectif. Taxe foncière: 4373 €.
Atouts : Emplacement d'exception, proche de la plage, commerces écoles et toutes commodités. Prestations haut de gamme / Matériaux de qualités. Revenus locatifs de l’ensemble : 11700 € par mois.
Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr
Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
