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Vente Maison / Villa SAINT LEU Île de la Réunion réf.: 17A68036

375 000 €
À partir de ...

Charmantes Villas 100 m2 avec 3 chambres et jardin ,centre ville de Piton St Leu


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, vue montagne, parking
AdresseSAINT LEU
TypeVente
CatégorieMaison / Villa 3 chambres
ParkingOui
Conseiller immobilierJean-Jacques RIGAUT
Tél. commercial06 92 59 39 00
Numéro de mandat1556 SL

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Je vous propose 4 villas T4 de standing en construction (VEFA) dans une résidence située dans le centre ville de Piton st Leu, ile de la Réunion.
Villas de 4 pièces 100 m2 bâties sur un terrain clos de 250m2 environ dans un lotissement calme en secteur très recherché bénéficiant d'une situation exceptionnelle. Sa topographie pente moyenne en promontoire sur le littoral permet d’offrir des vues sur l’océan. La résidence est implantée dans un cadre verdoyant arboré favorisant un réseau de mobilité douce (piéton et vélos) avec des constructions respectant les principes bioclimatiques créant ainsi la « ville tropicale rafraîchie et apaisée ». Proche toutes commodités, à moins de 2 minutes du Centre Commercial du Portail et de l'accès à la route des Tamarins, 10 minutes du centre-ville de St Leu et sa zone balnéaire (plage, port de plaisance, spot de surf, parapente.), proche des centres culturels connus (musée de Stella, Kelonia, Le Séchoir..) et à deux pas du Centre-ville de Piton st Leu (tous commerces, infrastructures communales, écoles, collège, équipements sportifs…)
Les villas de cette résidence offrent des prestations de qualité distribués dans de de beaux volumes à vivre, parfaitement adaptés pour la famille. Idéales pour l’habitation principale, ou pour de l’investissement en défiscalisation.
Les maisons sont constituées : au RdC, d’un salon / salle à manger avec coin cuisine équipée, d'une salle de bain et d’un WC séparé ; à L’étage : d’une salle de bain, de trois chambres avec placards et étagères, d’un WC. A l’extérieur, chaque villa dispose d’une varangue ouverte sur le jardin et le séjour, d’un jardin privatif et de 2 places de stationnement privatives, d’un portail motorisé avec télécommande. Pour le confort général : Brasseurs d’air dans toutes les pièces, logement traversant favorisant l’aération intérieure, chauffe-eau solaire individuel, assainissement collectif.
Villa Type 3 Lot n° 15 : Parcelle : 214,29 m². SU : 100,92 m². Prix de vente TTC : 375000 €.
Villa Type 3 Lot n° 16 : Parcelle : 284,36 m². SU : 100,92 m². Prix de vente TTC : 400000 €.
Villa Type 3 Lot n° 17 : Parcelle : 239,22 m². SU : 100,92 m². Prix de vente TTC : 380000 €.
Villa Type 3 Lot n° 18 : Parcelle : 251,10 m². SU : 100,92 m². Prix de vente TTC : 388000 €.
Option piscine: + 17000 €, pack climatisation: + 5000 €, pack alarme: +3000 €.
4 Villas Type 3 : Surface Habitable : 83,50 m² (séjour / cuisine : 37,41 m², SDB: 5,19 m², chambre 3 : 10,37 m², chambre1: 11,28 m², chambre 2: 10,37 m², SDB : 4,37 m², DGT: 5,51 m²) et varangue de 17,42 m².
Les villas répondent aux normes RTAADOM et PMR avec accès sécurisés, cheminements traités et matérialisés, éclairages extérieurs de tous les accès et circulation (Reg PMR) aménagement d’espaces verts engazonnés avec des plantations d’arbres tropicaux.
Descriptif précis, dossier technique de la construction et permis de construire sur demande.
Ces villas sont éligibles à la défiscalisation en loi Girardin (IS) et au crédit d'impôts ( 38 % / R244 quater W).
Vente en VEFA (Vente en état futur d’achèvement), début travaux: Septembre 2023, livraison: fin 2024. Assurances: Dommage Ouvrage, Décennale, Garantie Financière d'Achèvement.
Atouts : Secteur calme, Proche toutes commodités, Vue mer, Emplacement et prestation d’exception dans un quartier en développement, altitude : 190 mètres.

Contact pour renseignements et visites : Mr Rigaut Jean - Agent commercial -Tél : 0692593900
Mail: rigaut@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 4, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Jean-Jacques RIGAUT - Rsac: 317 419 679 Saint-Pierre

Localisation


OFIM Ravine des Cabris


Adresse : 49 rue du Père Maitre - 97432 RAVINE-DES-CABRIS
Votre conseiller immobilier

Jean-Jacques RIGAUT

Jean-Jacques RIGAUT


OFIM Ravine des Cabris

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