Vente Maison / Villa SAINT LEU Île de la Réunion réf.: 6A67294

472 000 €
À partir de ...

Charmante Villa duplex 8 Pièces sur un terrain de 638 m² avec vue mer, située à Stella.


PrécisionsProche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking
AdresseSAINT LEU
TypeVente
CatégorieMaison / Villa 4 chambres
ParkingOui
Conseiller immobilierFrédéric CLIQUET
Tél. commercial06 93 13 57 04
Numéro de mandat1541SL

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OFIM St Leu vous propose un ensemble immobilier F 8, situé à Stella dans un secteur calme, très recherché avec vue mer, constitué d’une charmante villa duplex divisée en deux lots. Maison construite en 1992, d’une surface habitable de 174 m², d’une surface utile de 210 m² avec entrées séparées et jardins privatifs. L’ensemble est érigé sur un terrain arboré et clôturé de 638 m² sans vis-à-vis.
Au Rez-de-Jardin vous trouverez un lot d’environ 60 m² de Surface Habitable et 80 m² de Surface Utile composé d’une Cuisine (11 m²), d’un Sellier (3 m²), d’un Salon (20 m²), d’une Salle de bain (4 m²), de deux Chambres (10 m² et 12 m²), d’un WC indépendant, d’un Dégagement, et d’une Varangue (18 m²).
A l’Etage ( Rez-de-chaussée) un lot d’environ 113 m² de Surface Habitable et environ 131 m² de Surface Utile composé d’une Cuisine (11 m²), d’un Sellier (3 m²), d’un Salon (20 m²), d’une Salle de Bain (4 m²), de deux Chambres (10 m² et 12 m²), d’un WC indépendant, d’un dégagement, d’une Véranda ( 23 m²), d’une Varangue (18 m²) et d’un grenier aménagé.
Ce bien se situe à 10 min en voiture des plages et du centre-ville de Saint Leu. Proche toutes commodités (crèche, écoles, collège, boulangeries, pharmacie, centre commercial du portail, et à 5 minutes de la route des Tamarins…). Possibilité d'agrandissement, idéal pour de la résidence principale ou pour de l’investissement locatif. La parcelle dispose de 2 entrées par portails séparés, de deux jardins privés (environ 280 m² chacun) et de compteurs séparés. D’autre part, un garage (20 m²) y est attenant ainsi qu’un bungalow équipé ( 20 m² ) à la disposition du lot situé en rez-de-chaussée. Travaux de rafraichissement à prévoir.
En assainissement collectif. Chauffes eaux électriques. Altitude : 150 mètres. Taxe foncière: 1600€. Lotissement de 27 lots, charge de copropriétés: 105 €/ an.
Atouts : Prestations, Secteur calme, Potentiel, Vue Mer.
Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr
Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET - Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre

Localisation


OFIM Saint-Leu


Adresse : 2 avenue de la Mer, Résidence Perle de Corail 2 - 97436 SAINT-LEU
Votre conseiller immobilier

Frédéric CLIQUET

Frédéric CLIQUET


OFIM Saint-Leu

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