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Charmante Villa duplex 8 Pièces sur un terrain de 638 m² avec vue mer, située à Stella.
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking |
| Adresse | SAINT LEU |
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison / Villa 4 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Frédéric CLIQUET |
| Tél. commercial | 06 93 13 57 04 |
| Numéro de mandat | 1541SL |
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OFIM St Leu vous propose un ensemble immobilier F 8, situé à Stella dans un secteur calme, très recherché avec vue mer, constitué d’une charmante villa duplex divisée en deux lots. Maison construite en 1992, d’une surface habitable de 174 m², d’une surface utile de 210 m² avec entrées séparées et jardins privatifs. L’ensemble est érigé sur un terrain arboré et clôturé de 638 m² sans vis-à-vis.
Au Rez-de-Jardin vous trouverez un lot d’environ 60 m² de Surface Habitable et 80 m² de Surface Utile composé d’une Cuisine (11 m²), d’un Sellier (3 m²), d’un Salon (20 m²), d’une Salle de bain (4 m²), de deux Chambres (10 m² et 12 m²), d’un WC indépendant, d’un Dégagement, et d’une Varangue (18 m²).
A l’Etage ( Rez-de-chaussée) un lot d’environ 113 m² de Surface Habitable et environ 131 m² de Surface Utile composé d’une Cuisine (11 m²), d’un Sellier (3 m²), d’un Salon (20 m²), d’une Salle de Bain (4 m²), de deux Chambres (10 m² et 12 m²), d’un WC indépendant, d’un dégagement, d’une Véranda ( 23 m²), d’une Varangue (18 m²) et d’un grenier aménagé.
Ce bien se situe à 10 min en voiture des plages et du centre-ville de Saint Leu. Proche toutes commodités (crèche, écoles, collège, boulangeries, pharmacie, centre commercial du portail, et à 5 minutes de la route des Tamarins…). Possibilité d'agrandissement, idéal pour de la résidence principale ou pour de l’investissement locatif. La parcelle dispose de 2 entrées par portails séparés, de deux jardins privés (environ 280 m² chacun) et de compteurs séparés. D’autre part, un garage (20 m²) y est attenant ainsi qu’un bungalow équipé ( 20 m² ) à la disposition du lot situé en rez-de-chaussée. Travaux de rafraichissement à prévoir.
En assainissement collectif. Chauffes eaux électriques. Altitude : 150 mètres. Taxe foncière: 1600€. Lotissement de 27 lots, charge de copropriétés: 105 €/ an.
Atouts : Prestations, Secteur calme, Potentiel, Vue Mer.
Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr
Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
