A louer local Professionnel de 62 m² au Moufia

Précisions	Proche des commerces, proche des universités, proche des écoles, parking
Adresse	SAINTE CLOTILDE
Type	Location
Catégorie	Local professionnel
Parking	Oui
Conseiller immobilier	Jérémie RIVIERE
Tél. commercial	06 93 86 88 78
Numéro de mandat	2293

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Ofim de Saint-Denis a le plaisir de mettre à la location ce local fonctionnel de 62 m² situé au rdc d'une résidence.
Ce bien est doté de 2 grandes vitrines et 1 entrée pour une visibilité et un éclairage naturel interressant.
Ces vitrines sont sécurisées par des volets roulants galva motorisés.
L'intérieur du local se compose :
-d'un plateau ouvert,
-d'une kitchenette séparée (avec évier, placards et chauffe-eau électrique),
-de toilette séparé ainsi que de son lave main.
L'entrée peut se faire sur l'avant ou sur une porte donnant sur l'arrière du local.
Un autre point fort de ce bien est qu'il possède également 2 places de parking à l'avant mais avec la possibilité de se garer dans la ruelle également.
Sa localisation dans une petite ruelle perpendiculaire à la route principale du Moufia ouvre sur un accès facile tout en restant au calme par un passage beaucoup moins important. ( à moins de 10 min du boulevard sud )
Le loyer est de 780 €
-Les Honoraires d'agences de 1560 € (Constitution du dossier, rédaction de bail, états des lieux, publications etc...)
- Le dépôt de garantie de 780 €.
Bail professionnel de 6 ans renouvelable ou possibilité de bail précaire de 35 mois avec préavis possible de 2 mois.
ATTENTION : PAS DE METIERS DE BOUCHES !!!!!
Encore un avantage fiscal à ne pas négliger : Local situé en zone franche !
Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à me contacter !
Votre Conseiller Immobilier
Professionnels & Particuliers
J.RIVIERE-OFIM
0693 868 878