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Superbe villa de 170 m2 sur 1000m2 de jardin + deux T2 indépendants pour location
| Adresse | AVIRONS |
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison / Villa 5 chambres |
| Conseiller immobilier | Jean-Jacques RIGAUT |
| Tél. commercial | 06 92 59 39 00 |
| Numéro de mandat | 1553 SL |
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Je vous propose une charmante villa d’architecte en duplex construite en 2003 sur la commune des Avirons secteur de la ravine sèche ,ainsi que deux studios indépendants avec entrées séparées et places de parking.au calme dans un quartier paisible.
D’une surface habitable de 170 m² et d’une surface utile de 240 m²,
L’ensemble est érigé sur un terrain joliment arboré et clôturé de 1000 m² sans vis-à- vis.
- Un T1 de + de 30 m2 avec varangue
- Un T2 de 35 m² avec terrasse et jardin privatif et jacuzzy
Pour la villa, vous trouverez à l’extérieur :
Un beau jardin avec un deck aménagé autour d’une piscine en L de 25 mètre cubes
Une grande varangue de 44 m² avec son coin cuisine extérieure, un parking avec accès par portail électrique ( 4 voitures),
Au rez de chaussée :
- Un salon de 27 m² en prolongement une salle à manger de 26 m² , un belle cuisine équipée de 13 m², une buanderie attenante de 5 m²,
- Une chambre / bureau 11 m²
- Deux chambres de 13 m² et 14 m² dont une ouverte sur la terrasse / varangue.
- Un dressing , une salle de bain et un WC séparé.
A l’étage :
- Une mezzanine de 21 m² ouverte sur le séjour.
- Deux chambres 9 m² et 11 m²
- Une salle d’eau avec WC.
Equipée d’un chauffe-eau solaire de 600 litres, en assainissement individuel.
Taxe foncière : 1300 €.
Altitude : 320 mètres. Prestations haut de gamme / Matériaux de qualités. Proche toutes commodités.
Revenus locatifs : 1600 € par mois.
Atouts : Prestations, Secteur calme, Potentiel.
Contact pour renseignements et visites : Mr Rigaut Jean - Agent commercial -Tél : 0692593900
Mail :rigaut@ofim.fr
