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Immeuble en R+5 de 2200 m2, rentabilité possible 8,6%, loué à 28%, pleine vue mer et montagne.
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue mer, vue montagne, parking |
| Adresse | SAINT PIERRE |
| Type | Vente |
| Catégorie | Local professionnel |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | François HART |
| Tél. commercial | 06 92 65 18 58 |
| Numéro de mandat | 2204ESH |
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OFIM Etang Salé vous propose à la vente un immeuble de 2011 en cours d'achèvement de travaux, en R+5 avec ascenseur, de 2200 m2 au total, 1012 m2 au sol dont une partie n'est pas encore exploitée, 72% de l’espace construit est libre, dont 670 m2 d’espace de travail et 410 m2 de parking en RDC (14 places), R+1 est loué, R+2 et 3 sont loués pour une petite partie, 600m2 sont à terminer : R+4 : 300m2 (tout le niveau) R+5 : 300m2 (tout le niveau dont 148m2 de terrasse et 152m2 à construire). 28% de l'immeuble (575m2) est occupé (loué) et génère un revenu de 11000€ mensuel actuellement géré par Ofim. Le loyer actuel de 11K€ peut passer à 19 K€ sur le fini, puis à 26 K€ sur l’ensemble (rentabilité à 8,6%), l’optimisation peut mener à plus de 30 K€ (exemple 7 chambres en R+5 ou restaurant panoramique). Pour finir le bâtiment, il faut compter 200 000€ pour l'intérieur et l'extérieur, sans le dernier étage qui est à faire en fonction des idées : Restaurant, chambres ou autres, car différent des parties bureaux, entreprises, etc...Emplacement unique, vue panoramique exceptionnelle !! Les réseaux électriques, informatiques, climatisations, infrastructures sont optimisés au maximum, l'immeuble est situé proche de la nationale et de toutes commodités, accès mer et montagne, ZAC, ZI, centre-ville, etc...Pour tous renseignements ou visites, contactez François Hart (agent commercial) au 0692 65 18 58 ou hart@ofim.fr.
