Vente Appartement SAINT LEU Île de la Réunion réf.: 6A66182

266 000 €
À partir de ...

Appartement deux pièces dans le centre ville de St Leu.


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, parking
AdresseSAINT LEU
TypeVente
CatégorieAppartement 1 chambre
ParkingOui
Conseiller immobilierFrédéric CLIQUET
Tél. commercial06 93 13 57 04
Numéro de mandat1542SL

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OFIM St Leu vous propose un bel appartement T2 de 45 m², situé au premier étage de la Résidence Orion dans le centre-ville de St Leu, à 150 mètres des plages. Cet appartement en bon état est composé d’une pièce principale faisant office de séjour/salle à manger avec son coin cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, et de deux balcons / varangues. Cette résidence de 12 lots sur 4 niveaux (10 appartements et deux commerces), construite en 2015 est fermée, sécurisée avec accès aux étages et sous-sol par ascenseur. L’appartement est vendu avec une place de parking privé sous terrain.
Situé à 150 m de la plage, à 100 m de l’axe principal et surtout dans une petite rue peu passante qui préserve des nuisances sonores de la circulation.
Cette résidence affiche un look moderne, désaxé et intemporel qui se distingue des constructions classiques cubiques aux appartements strictement identiques.
Conception : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTADOM, handicapés, etc..
Béton banché 18-20 cm (armé et coulé) pour la structure. Menuiseries extérieures laquées et grands vitrages teintés. Charpente métal et tôle en aluminium laqué, garde-corps thermolaqués (étudiés DOM : air salin, soleil). Cloisons Sèches placoplâtre 72-48 (excellente isolation thermique et acoustique). Ascenseur pour desservir les 5 niveaux (RDC + 4 et parkings en R-1)
Choix des matériaux : Sols en grès cérame émaillé. Cuisine contemporaine complète avec éléments Hauts et bas. Salle de bain équipée ROCCA avec douche à l’italienne. Chambre avec placards de rangement et brasseurs d’air. Volets roulants électriques. Chauffe-eaux solaires.
Taxe foncière : 800 €. Charges de copropriété : 550 € /an.
Atouts : Proximité Plages, Prestations haut de gamme, Potentiel locatif, Proche toutes commodités, Calme.
Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04.
Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 12, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET - Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre

Localisation


OFIM Saint-Leu


Adresse : 2 avenue de la Mer, Résidence Perle de Corail 2 - 97436 SAINT-LEU
Votre conseiller immobilier

Frédéric CLIQUET

Frédéric CLIQUET


OFIM Saint-Leu

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