Favoris
4 Villas de Standing 4 pièces en constructions (VEFA), dans le centre ville de la Plaine st Paul.
| Précisions | Proche des commerces, proche des écoles, vue mer, vue montagne, parking |
| Adresse | SAINT PAUL |
| Type | Défiscalisation |
| Catégorie | Maison / Villa 3 chambres |
| Parking | Oui |
| Conseiller immobilier | Frédéric CLIQUET |
| Tél. commercial | 06 93 13 57 04 |
| Numéro de mandat | 1535SL |
Voir les autres annonces qui peuvent vous intéresser
L’agence OFIM st Leu vous propose 4 Villas F4 de standing en construction (VEFA) à la Plaine st Paul, ile de la Réunion.
Villas 4 pièces sur trois niveaux d’une surface Habitable de 107 m², aux lignes mêlant modernité et tradition dans un lotissement calme et recherché avec une superbe vue sur la baie de St Paul. Cette résidence de 10 lots est implantée dans un cadre verdoyant et arboré.
Ces villas sont constituées : en rez-de-jardin de deux Chambres (11 m² et 12 m²) et d’une salle d’eau avec WC, en rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger (35 m²) avec coin cuisine aménagée et WC séparé, en R+1 d’une suite parentale (35 m²) avec salle d’eau, dressing et WC. Brasseurs d’air dans toutes les pièces de vie, placards dans les chambres.
A l’extérieur, parking deux voitures, et jardins sur deux niveaux, avec terrasse type Deck (25 m²). Portail motorisé, barbecue, chauffe-eau solaire.
Proche toutes commodités, à 10 minutes du Centre-Ville. Prestation haut de gamme.
Ces 4 maisons Triplex sont idéales pour l’habitation principale, ou pour de l’investissement en défiscalisation.
Lot 1. Surface terrain : 245 m², surface habitable : 107,48 m², prix FAI TTC : 432000 €
Lot 2. Surface terrain : 200 m², surface habitable : 107,48 m², prix FAI TTC : 412000 €
Lot 3. Surface terrain : 200 m², surface habitable : 107,48 m², prix FAI TTC : 412000 €
Lot 4. Surface terrain : 200 m², surface habitable : 107,48 m², prix FAI TTC : 412000 €
Descriptif précis et dossier technique de la construction sur demande.
Ces villas sont éligibles à la défiscalisation en loi Girardin (IS) ou crédit d’impôt Art 244 quater W du CGI. Vente en VEFA (Vente en état futur d’achèvement). Frais de notaires réduits sur le neuf, éligible au PTZ, normes RTAADOM et PMR.
Livraison: Premier semestre 2024.
Atouts : Secteur calme, Proche toutes commodités, Vue mer, Emplacement et prestation d’exception dans un quartier en développement.
Prix à partir de 412000 € FAI, frais agence acquéreur fixe de 12000 €.
Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr
Non soumis au DPE.
