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Vente Maison / Villa ETANG SALE Île de la Réunion réf.: 8A65588

400 000 €
À partir de ...

Maison bois (2009) de type T4+T2 de 120 m2 + 30 m2 de varangue pleine vue mer en R+combles implantée sur 970 m2 de terrain à 420 m d'altitude.


PrécisionsVue mer, vue montagne, parking
AdresseETANG SALE
TypeVente
CatégorieMaison / Villa 4 chambres
ParkingOui
Conseiller immobilierFrançois HART
Tél. commercial06 92 65 18 58
Numéro de mandat2181ESH

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L'agence OFIM Etang Salé vous propose à la vente cette maison bois de type T4+T2 d'une surface utile de 120 m2 en R+combles implantée sur 970 m2 de terrain route du Maniron à 420 m d'altitude avec deux varangues de 17 et 13 m2 pleine vue mer et montagne, située en bordure de ravine accessible à pieds, la maison fut construite en 2009 sur un terrain constructible avec permis de construire, entre temps comme sur toute l'ile, les maisons construites en bordure de ravine sont maintenant classées en zone rouge, mais comme celle ci possède un permis de construire, on peut en cas de sinistre reconstruire à l'identique, on ne peut plus rajouter de construction sur le terrain, mais on peut emprunter pour l'acquérir.
La maison est divisée en deux logements qui peuvent être réunis si nécessaire, elle se compose d'un T4 de 85 m2 en R+combles avec une chambre en RDC de 11 m2, une SDE, un WC, un séjour/cuisine de 40 m2 donnant sur une varangue de 17 m2 pleine vue mer et à l'étages deux chambres de 10 et 12 m2, une mezzanine de 6 m2 et un espace rangement sous combles avec chauffe eau électrique.
Annexé au T4, un T2/3 de 41 m2 constitué au RDC d'un séjour/cuisine de 17 m2 donnant sur une varangue pleine vue mer de 13 m2, une salle d'eau avec WC de 6 m2 et sous combles une chambre de 9,10 m2, une petite chambre à coté de 6 m2 et une mezzanine de 3,5 m2. La maison est située à 10 minutes de la 4 voies, il n'y a aucun vis à vis, aucun voisin, en impasse sans le moindre passage devant la maison et avec une vue imprenable.
La taxe foncière s'élève à 1764€ pour les deux logements. La maison est équipée d'une fosse septique et de chauffes eau électriques.
La maison est louée, le locataire partira avant février 2023, il est actuellement en cours de déménagement.
Pour tous renseignements ou visites, contactez François HART (Agent commercial) 0692651858 ou hart@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : François HART - Rsac: 423 383 041 Saint-Pierre

Localisation


OFIM Etang Salé


Adresse : 93 avenue Raymond Barre - 97427 ETANG-SALE-LES-HAUTS
Votre conseiller immobilier

François HART

François HART


OFIM Etang Salé

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