Vente Maison / Villa SAINT PIERRE Île de la Réunion réf.: 8A65415

840 000 €
À partir de ...

Maison/immeuble de 200 m2 habitables en R+1 + 70 m2 roof top, en hyper-centre de St Pierre.


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, vue montagne
AdresseSAINT PIERRE
TypeVente
CatégorieMaison / Villa 3 chambres
Conseiller immobilierFrançois HART
Tél. commercial06 92 65 18 58
Numéro de mandat2179ESH

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OFIM Etang Salé vous propose à la vente, un immeuble/maison sur 3 niveaux plein centre ville de St Pierre.
Cette maison est atypique, magnifique de par son originalité, pleine de possibilités/extensions et le décor est sublime !!
L'immeuble se défini comme ceci, mais il pourrait être utilisé de différentes manières :
- Un local commercial de 100 m2 au RDC donnant directement sur la rue principale, équipé d'une cuisine pro, un espace bar et un espace détente, plus un jardin de 19 m2 ouvert sur le ciel.
- A l'étage sur 100 m2 habitables, un appartement T4 avec 2 grandes chambres +/- 20 m2, un couloir les desservant, une salle d'eau, un WC, une pièce intermédiaire amenant à un grand séjour ou chambre de 30 m2 donnant sur un espace végétalisé et un escalier menant au roof top de 70 m2 avec vue mer et montagne.
Ce bien unique en son genre et peut être vécu en tant qu'habitation donc en maison, ou en commerce + appartement T4 et roof top ou en commerce type "restaurant ou autre" sur l'ensemble du bien, ou surélevé de deux étages supplémentaires pour en faire des appartements sur 3 niveaux + local commercial (au RDC). La surface au sol est donc de 119 m2 (100 m2 habitables + jardin de 19 m2) + un étage de 119 m2 (100 m2 habitables + puit de jour et accès roof top de 19 m2) et roof top de 70 m2 plein ciel, possibilité de supprimer les jardins et de faire 4 niveaux de 119 m2 de surface au sol, soit 4 x 119 m2 habitables = 476 m2 habitables pour faire des appartements. Précision, comme beaucoup de biens en hyper-centre, il n'y a aucune place de parking privative.
La taxe foncière s'élève à 2500€ pour l'étage d'habitation et 3000€ pour le commerce au rdc.
Pour tous renseignements ou visites, contactez François HART (Agent commercial) 0692651858 ou hart@ofim.fr


Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : François HART - Rsac: 423 383 041 Saint-Pierre

Localisation


OFIM Etang Salé


Adresse : 93 avenue Raymond Barre - 97427 ETANG-SALE-LES-HAUTS
Votre conseiller immobilier

François HART

François HART


OFIM Etang Salé

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