Vente Maison / Villa SAINT LEU Île de la Réunion réf.: 8A62501

339 000 €
À partir de ...

8 Villas 4 pièces en construction (VEFA) Piton st Leu, proche du Leclerc Portail et de toutes commodités


PrécisionsProche des commerces, vue mer, vue montagne, parking
AdresseSAINT LEU
TypeVente
CatégorieMaison / Villa 3 chambres
ParkingOui
Conseiller immobilierFrançois HART
Tél. commercial06 92 65 18 58
Numéro de mandat1480SL

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Vends 8 Maisons de standing en construction (VEFA) dans la résidence « Domaine des Jades » situé à Piton st Leu.
Ces villas de 4 pièces mêlent modernité et tradition dans un lotissement calme en secteur très recherché bénéficiant d'une situation exceptionnelle. Sa topographie pente moyenne en promontoire sur le littoral permet d’offrir des vues sur l’océan. La résidence est implantée dans un cadre verdoyant arboré favorisant un réseau de mobilité douce (piétons et vélos) avec des constructions respectant les principes bioclimatiques créant ainsi la « ville tropicale rafraîchie et apaisée ». Proche de toutes commodités, à moins de 2 minutes du Centre Commercial du Portail, 10 minutes du centre-ville de St Leu et sa zone balnéaire (plage, port de plaisance, spot de surf, parapente), proche des centres culturels connus (musée de Stella, Kelonia, Le Séchoir..) et à deux pas du centre-ville de Piton St Leu (tous commerces, infrastructures communales, écoles, équipements sportifs…)
Les villas du Domaine des Jades offrent des prestations de qualité distribuées dans de de beaux volumes à vivre, parfaitement adaptés pour la famille. Idéales pour l’habitation principale, ou pour de l’investissement en défiscalisation.
Les maisons sont constituées : Au Rdc, d’une Chambre parentale avec dressing, douche à l’italienne, meuble vasque miroir, d’un salon / salle à manger avec coin cuisine équipée, d’un WC séparé ; à L’étage : d’une salle de bain, de deux chambres avec placards a et étagères et d’un WC. A l’extérieur, chaque villa dispose d’une varangue ouverte sur le jardin et le séjour, d’un jardin privatif permettant d’accueillir une piscine, de 2 places de stationnement privatives, d’un portail motorisé avec télécommande. Pour le confort général : Brasseurs d’air dans toutes les pièces, logement traversant favorisant l’aération intérieure, chauffe-eau solaire individuel, assainissement collectif.
Villa Type 1 Lot n° 12 : Parcelle : 244,54 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 339080 €.
Villa Type 1 Lot n° 10 : Parcelle : 245,26 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 340771 €.
Villa Type 1 Lot n° 08 : Parcelle : 246,72 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 341752 €.
Villa Type 1 Lot n° 06 : Parcelle : 248,02 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 343934 €.
Villa Type 1 Lot n° 04 : Parcelle : 249,37 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 344851 €.
Villa Type 1 Lot n° 13 : Parcelle : 250,02 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 345313 €.
Villa Type 1 Lot n° 02 : Parcelle : 250,47 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 345629 €.
Villa Type 1 Lot n° 14 : Parcelle : 266,37 m². SU : 93,78 m². Prix de vente TTC : 352628 €.

8 Villas Type 1 : Surface Habitable : 75, 05 m2 (séjour / cuisine : 28,91 m2, chambre 1 : 11,74 m2, SDB : 4,76 m2, WC : 1,47 m2, DGT : 0,91 m2, chambre 2 : 12,55 m2, chambre 3 : 12,49 m2, SDB : 6,83 m2, WC : 1,72 m2, DGT : 9,56 m2) et varangue de 18, 74 m2.
Les villas répondent aux normes RTAADOM et PMR avec accès sécurisés, cheminements traités et matérialisés, éclairages extérieurs de tous les accès et circulation (Reg PMR) aménagement d’espaces verts engazonnés avec des plantations d’arbres tropicaux.
Descriptif précis et dossier technique de la construction sur demande. PC déposé en attente de validation.
Ces villas sont éligibles à la défiscalisation en loi Girardin (IS) et loi Pinel outremer.
Vente en VEFA (Vente en état futur d’achèvement) livraison Mars 2022.
Atouts : Secteur calme, Proche toutes commodités, Vue mer, Emplacement et prestations d’exceptions dans un quartier en développement, altitude : 120 mètres.
Pour tous renseignements ou visites, contactez François Hart (agent commercial) au 0692 65 18 58 ou hart@ofim.fr
Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 8, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : François HART - Rsac: 423 383 041 Saint-Pierre

Localisation


OFIM Etang Salé


Adresse : 93 avenue Raymond Barre - 97427 ETANG-SALE-LES-HAUTS
Votre conseiller immobilier

François HART

François HART


OFIM Etang Salé

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