Vente Maison / Villa SAINT LEU Île de la Réunion réf.: 6A61901

650 000 €
À partir de ...

Superbe Villa F6 Piton St Leu


PrécisionsProche des commerces, proche des écoles, vue mer
AdresseSAINT LEU
TypeVente
CatégorieMaison / Villa 4 chambres
Conseiller immobilierFrédéric CLIQUET
Tél. commercial06 93 13 57 04
Numéro de mandat1471SL

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OFIM St Leu vous propose une magnifique villa F6 de plain-pied avec vue mer au Portail (Piton st leu), dans un quartier calme, privilégié, proche de toutes les commodités à une altitude de 100 mètres. Cette maison de standing construite en 2008 d’une surface habitable de 175 m2 édifiée sur un terrain de 603 m², offre différents espaces de vie intérieurs et extérieurs qui vous raviront. Dès le franchissement du portail, vous entrerez au choix sur la gauche par le côté jardin tropical en prenant l’ escalier devant le garage en passant deux coins « salons de jardin », puis entrerez par une grande baie vitrée dans le salon ou, contournerez par un « deck » plat bord en demi-lune de 84 m2 entourant la piscine et entrerez par le séjour /salle à manger, ou après le franchissement du portail roulant en aluminium, vous suivrez tout droit l’ allée bétonnée longeant la structure porteuse de la piscine encastrée, offrant des espace de rangement et protégeant le local technique, cheminant sur cette allée permettant de garer 4 voitures, vous passerez devant un atelier et une buanderie, découvrirez encore un salon de jardin couvert, entrerez par la salle à manger ou resterez à flâner au bord de la piscine sur la grande plage terrasse semi circulaire.. Ces espaces de détentes autour de la maison sont agencés et meublés avec goût; les accès sont pavés de pierre ou habillés de pins cryptomérias et donnent sur la pièce principale à vivre. Puis vous accèderez dans les espaces de vie par le séjour / salon de 71 m2, traverserez la salle à manger, laisserez sur votre de droite une salle de bain de 8m2 et des WC séparés avec lave main, arriverez au niveau du coin cuisine américaine en U, avec son arrière-cuisine offrant une grande quantité de rangements et placards... Et les chambres ? Elles sont au nombre de 4, climatisées équipées de placards et armoires. Une première chambre parentale sur la gauche en entrant de 15 m2 donnant sur la terrasse avec salle d’eau et WC, une autre chambre parentale de 20 m2 au-delà du séjour, accessible sur la droite par un grand dressing, belle pièce de nuit avec sa superbe salle d’eau et wc séparé, et deux autres chambres lumineuses de 8 m2 et 9 m2. On peut imaginer construire un étage au-dessus des chambres, la dalle de béton et ferraillage sont déjà en place ! Cette villa lumineuse, fonctionnelle, mariant intelligemment les grands et petits espaces, est à 5 minutes de la route des tamarins (échangeur du portail) et de tous les commerces. Equipée de trois chauffes eau électriques, située en zone UC (construction en R, R+1 et Combles aménageables), en assainissement collectif. La Taxe Foncière est de 1450 €. La maison est proposée meublée et équipée.
Atouts : Vue, Secteur, Potentiel.
Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr
Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH. Agent commercial indépendant : Frédéric CLIQUET - Rsac: 489 439 693 Saint-Pierre

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Localisation


OFIM Saint-Leu


Adresse : 2 avenue de la Mer, Résidence Perle de Corail 2 - 97436 SAINT-LEU
Votre conseiller immobilier

Frédéric CLIQUET

Frédéric CLIQUET


OFIM Saint-Leu

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