Défiscalisation Appartement SAINT PIERRE Île de la Réunion réf.: 14A61794

319 000 €
À partir de ...

A vendre dans nouvelle résidence neuve du F2 au F4 à ST PIERRE-CENTRE


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking
AdresseSAINT PIERRE
TypeDéfiscalisation
CatégorieAppartement 2 chambres
ParkingOui
Numéro de mandat926SPV

Voir les autres annonces qui peuvent vous intéresser

Vous recherchez à investir en défiscalisation PINEL pour les particuliers ou GIRARDIN IS DOM pour les sociétés? OFIM ST PAUL, vous présente cet appartement de type F3 au 3ème et dernier étage de cette future résidence de standing, accessible en VEFA ( Vente en l'Etat Futur d'Achèvement ), au coeur de ST PIERRE. La construction va être réalisée sur un foncier en îlot, en retrait de la rue de plus de 40 m, offrant un environnement très calme. Cet Appartement de 71 m2 de surface utile, offre une vue splendide sur toute la ville, le port et l'océan. A proximité immédiate des rues commerçantes, des principales administrations et à 5 minutes de la plage et du port de plaisance. L'appartement est constitué d'un séjour / cuisine équipée de près de 31 m2, ouvert sur la varangue de plus de 10 m2, dominant la ville et l'océan. 2 belles chambres de près de 12 m2 chacune sont également orientées vers l'océan. Une salle de bain, avec douche à l'italienne de 4 m2 et un WC séparé de plus de 2 m2 complètent cet espace de vie. Climatisation. Une place de parking propriétaire en sous/sol, accès aux appartements par ascenseur. Résidence sécurisée. Les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques
( respect de la RTAA-DOM, Réglementation Thermique, Acoustique, Aération DOM ). Rappel des dispositifs de défiscalisation en cours. La loi GIRARDIN à l'I.S, réservée aux sociétés, permet de bénéficier d'un crédit d'impôt ( en one shot ) d'un montant équivalent à 33% de vôtre investissement. ATTENTION ! ce dispositif est accessible jusqu'au 31 décembre 2020, dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur. Egalement, pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier locatif neuf, le dispositif PINEL DOM peut permettre d'économiser jusqu'à 69 000 € d'impôts sur 6 ans, soit 11 500 € par an, pour un montant d'investissement plafonné à 300 000 € ( 23% de 300 000 € ). Il est possible de choisir une durée plus longue. Sur 9 ans, l'économie peut atteindre 29% du même montant, soit 87 000 € sur la période. Une extension jusqu'à 12 ans est possible. Ces gains fiscaux sont possibles à la condition que vos impôts sur les revenus soient équivalents ou supérieurs.Dernier point important, les taux d'emprunts historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2 % pour les investissements immobiliers neufs locatifs, font de cet investissement une belle opportunité. Livraison prévue fin décembre 2022, début 2023.
Pour tous renseignements complémentaires, mise à disposition d'un dossier complet et visite. Merci de contacter Mr Jean IGLESIAS, agent commercial, au 0692 974 240.

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 45, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH

Localisation


OFIM Saint-Paul


Adresse : 8 rue Marius et Ary Leblond - 97460 SAINT-PAUL

Annonces similaires

A vendre Appartement T2 à ST PIERRE ( proche du TGI ) 4

Défiscalisation Appartement - SAINT PIERRE

A vendre Appartement T2 à ST PIERRE ( proche du TGI )

228 000 €

A vendre appartement T3 à ST PIERRE ( proche TGI ) 7

Défiscalisation Appartement - SAINT PIERRE

A vendre appartement T3 à ST PIERRE ( proche TGI )

320 000 €

7 Appartements en défiscalisation (VEFA) Ste Clotilde 12

Défiscalisation Appartement - SAINTE CLOTILDE

7 Appartements en défiscalisation (VEFA) Ste Clotilde

261 903 €

A vendre appartements défiscalisable à l'Etang St Paul cocoteraie. 4

Défiscalisation Appartement - SAINT PAUL

A vendre appartements défiscalisable à l'Etang St Paul cocoteraie.

279 000 €

A vendre appartements défiscalisables à l'Etang Saint- Paul 8

Défiscalisation Appartement - SAINT PAUL

A vendre appartements défiscalisables à l'Etang Saint- Paul

279 000 €

Appartements T3 et T4 de standing à 200 mètres des plages. 9

Défiscalisation Appartement - SAINT LEU

Appartements T3 et T4 de standing à 200 mètres des plages.

311 803 €

Vente Appartements VEFA, Défiscalisation GIRARDIN (IS) PINEL Outremer 3

Défiscalisation Appartement - SAINT LEU

Vente Appartements VEFA, Défiscalisation GIRARDIN (IS) PINEL Outremer

312 988 €

.


.
.

*
  • : 0 *
  • : 0
  • *