Vente Appartement SAINT PAUL Île de la Réunion réf.: 14A61698

460 000 €
À partir de ...

A vendre magnifique F4 duplex neuf dans résidence de standing de 11 logements. Du F2 au F4 à ST PAUL ( centre-ville )


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking
AdresseSAINT PAUL
TypeVente
CatégorieAppartement 3 chambres
ParkingOui
Numéro de mandat927SPV

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EXCEPTIONNEL ! Vous rêviez d'une maison sur le toit d'une résidence ? Venez découvrir, ce magnifique F4 duplex au 3 ème et dernier étage, de plus de 122 m2 de surface utile, dans ce nouveau programme en VEFA ( vente en l'état futur d'achèvement ) situé à 3 minutes à pied de la mairie et à seulement 30 m de la plage de la baie de ST PAUL. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace cuisine équipée / séjour de 30 m2 ouvert sur la superbe varangue de près de 27 m2, offrant une superbe vue sur toute la baie de ST PAUL. Une salle d'eau de 5 m2 équipée d'un WC et d'une vasque, complète ce niveau. A l'étage un palier de près de 5 m2 permet l'accès aux 3 chambres de: 9,50 m2, 13,30 m2 et 14,14 m2, toutes équipées de placards, de brasseur d'air et de climatiseur. Une grande salle de bain de 10,67 m2, dans laquelle vous trouverez, une double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Enfin un WC séparé. Ascenseur du R-1 AU R+3. Au sous-sol, 2 places de parking propriétaire, vous sont réservés. Les parties communes et privées sont aux normes bioclimatiques ( Respect de la RTAA-DOM, Réglementation, Thermique, Acoustique, Aération DOM ).
Ce programme, est éligible aux défiscalisations PINEL et GIRARDIN IS DOM. Sans oublier, les taux d'emprunt historiquement bas et les frais de notaire réduits à un peu plus de 2%, font de cet investissement une belle opportunité. Livraison prévue au 4 ème trimestre 2021. Pour tout renseignement complémentaire, mise à disposition d'un dossier complet et visite du site, merci de contacter Mr Jean IGLESIAS ( agent commercial ) au
0692 974 240.

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 11, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH

Localisation


OFIM Saint-Paul


Adresse : 8 rue Marius et Ary Leblond - 97460 SAINT-PAUL

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