Défiscalisation Appartement SAINT PIERRE Ile de la Réunion réf.: 14A59644

490 000 €

A vendre Appartement F4 duplex sur toit terrasse à ST PIERRE ( centre )


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, vue mer, vue montagne, parking
AdresseSAINT PIERRE
TypeDéfiscalisation
CatégorieAppartement 3 chambres
ParkingOui
Tél. commercial0692 974 240
Numéro de mandatSPV 905

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EXCEPTIONNEL ! vous rêviez d'une maison sur un toit ? Venez découvrir, à proximité du Tribunal de Grande Instance, dans ce secteur très demandé, ce dernier bel appartement / maison de standing de type F4 duplex climatisé, dominant toute la ville et l'océan dans ce nouveau programme en VEFA ( vente en l'état futur d'achèvement ). Du Rdc au R+3, sont disponibles également des appartements de types T2, T3 et T4. Vous ferez profiter à vos futurs locataires dans un environnement calme de près de 103 m2 d'espace de vie, complétés par sa terrasse périphérique de 97 m2. Ascenseur du R-1 au R+3. Au sous-sol, 2 places de parking propriétaire, vous sont réservés. Les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques ( respect de la RTAA-DOM, Réglementation Thermique, Acoustique, Aération DOM ). Pour les Personnes Morales, le dispositif GIRARDIN I.S ( impôts société ) permet de diminuer, voir effacer en totalité l'impôt société sur 3 ans ( dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur ). Egalement pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier locatif neuf, le dispositif PINEL DOM peut permettre d'économiser jusqu'à 69 000 € d'impôts sur 6 ans, soit 11 500 € / an, pour un montant d'investissement plafonné à 300 000 € ( 23% de 300 000€ ). il est possible de choisir une durée plus longue. Sur 9 ans, l'économie
d'impôts peut atteindre 29 % du même plafond, soit 87 000 € sur la période. Une extention à 12 ans est possible. Ces montants maximum d'économie d'impôts sont possibles à la condition que vos impôts sur les revenus soient équivalents ou supérieurs.
Derniers points importants, les taux d'intérêts historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2% pour les investissements immobiliers locatifs neufs, font de cet investissement une excellente opportunité. TARIF PROMOTIONNEL jusqu'au 31 décembre 2019. Livraison prévue au 2ème semestre 2020.
Pour tous renseignements complémentaires, mise à disposition d'un dossier complet et visite. Merci de contacter M. Jean Iglesias (agent commercial) 0692 974 240 / TEXTO /
couriel stpaul@ofim.fr


Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 25, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 2 122,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH

Localisation


OFIM Saint-Paul


Adresse : 8 rue Marius et Ary Leblond - 97460 SAINT-PAUL

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