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Vente Fonds de commerce SAINT GILLES LES BAINS Île de la Réunion réf.: 7A59519

480 000 €
À partir de ...

Fonds de Commerce - Bar Brasserie Restaurant


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces
AdresseSAINT GILLES LES BAINS
TypeVente
CatégorieFonds de commerce
Tél. commercial0692396583
Numéro de mandat2303

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Vend fonds de commerce, Licence IV inclus, d'un Bar - Brasserie - Restaurant idéalement situé au centre de St Gilles Les Bains, station balnéaire de l'Île de La Réunion.
Création 2019. Local de 140 m2 entièrement refait et aux normes dans un style unique qui diffère de l'ensemble des établissements.
Loyer mensuel de 2.150 €, soit 15 € du m2, bien inférieur au prix du marché de 40 € du m2 avec possibilité d'aménager à l'étage une terrasse (Rooftop) de même surperficie pour un loyer mensuel supplémentaire de 1.000 € par mois.
Clientèle secteur tertiaire le midi (bureau, commerce, ...) et confortable le soir.
Animation piano et/ou chanteuse le vendredi soir et samedi soir dans une ambiance conviviale et chaleureuse.
Etablissement entièrement climatisé.
Fort potentiel de développement. Belle affaire à saisir !!
Contacter agent commercial : Dimitri Mathis 0692.39.65.83
PS : Possibilité de location gérance ou crédit vendeur.
Informations complémentaires sur le prix de vente :
- Licence IV : 50 K€
- Droit au bail : 168 K€ (différence entre le loyer actuel et les loyers pratiqués dans le secteur : 25 €/m2, soit 3.500 €/mois, 42.000 €/an et 210 K€/5ans)
- CA sur 10 mois, environ 360 K€, soit 432 K€ sur 12 mois au coefficient de 0,60 : 259 K€
TOTAL / 519 K€ vendu au prix de 480 K€, soit une remise de 7,50 %.

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH

Localisation


OFIM Saint-Gilles


Adresse : Place Coquillages - 97434 SAINT-GILLES
Votre conseiller immobilier

Dimitri MATHIS

Dimitri MATHIS


Zone SAINT GILLES LES BAINS 97434 et les environs.

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