Défiscalisation Appartement SAINT PIERRE Ile de la Réunion réf.: 14A59490

320 000 €

A vendre appartement T3 à ST PIERRE ( proche TGI )


PrécisionsProche des commerces, proche des écoles, vue mer, parking
AdresseSAINT PIERRE
TypeDéfiscalisation
CatégorieAppartement 2 chambres
ParkingOui
Tél. commercial0692 974 240
Numéro de mandatSPV 905

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Très bien situé, à 50 m du Tribunal de Grande Instance, dans ce secteur très demandé, ce spacieux et lumineux T3 (lot n° 6) climatisé avec vue sur l'océan au 2 ème étage de ce nouveau programme en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement ). Dans cette résidence, sont également disponibles des appartements de types T2 et T3, du RDJ au R+2. Vous ferez profiter à vos futurs locataires de près de 95 m2 de surface utile, dont 35 m2 de terrasse et de varangue. Une place de stationnement numérotée en sous-sol vous est réservée. Ascenseur du R-1 au R+3. Les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques ( respect de la RTAA-DOM, Règlementation Thermique, acoustique, aération DOM ). Eligible au dispositif de défiscalisation PINEL Dom, permettant d'économiser jusqu'à 69 000 € sur 6 ans, soit 11 500 € /an ( 23% sur un plafond de 300 000 € ) ou sur 9 ans, 87 000 €, soit 9 667 € / an ( 29 % de 300 000 € ). Il est possible de prolonger de 9 à 12 ans. Dans ce cas, vous bénéficiez de 9 000 € d'économie d'impôts supplémentaires, soit 3 000 € / an ( 3 % de 300 000 € : 3 ). Dans tous les cas, ces réductions d'impôts ne sont possibles que si vous payez annuellement au moins ces sommes d'impôts sur le revenus. Dans le cas contraire votre défiscalisation sera équivalente au montant de vôtre imposition. Pour les personnes morales, le dispositif GIRARDIN permet de diminuer, voir effacer en totalité l'impôt société sur 3 ans( dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur ). Sans oublier les taux d' intérêt historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2% seulement pour les investissements immobiliers neufs.TARIF PROMOTIONNEL jusqu'au 31 décembre 2019.
Livraison prévue au 2ème semestre 2020.
Pour tout renseignement complémentaire et mise à disposition d'un dossier complet.
Merci de contacter M. Jean IGLESIAS : 0692 974 240 / TEXTO / Mail stpaul@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 25, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 1 018,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH

Localisation


OFIM Saint-Paul


Adresse : 8 rue Marius et Ary Leblond - 97460 SAINT-PAUL

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