Défiscalisation Appartement SALINE LES BAINS Ile de la Réunion réf.: 14A59310

360 000 €
À partir de ...

A vendre Appartement F3 à La Saline les Bains ( centre )


PrécisionsProche de la plage, proche des commerces, proche des écoles, parking
AdresseSALINE LES BAINS
TypeDéfiscalisation
CatégorieAppartement 2 chambres
ParkingOui
Tél. commercial0692 974 240
Numéro de mandatSPV904

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Venez découvrir ce bel appartement standing F3 ( lot n° 1) entièrement climatisé en rez de jardin au coeur de ce nouveau programme de seulement 9 logements en VEFA ( vente en l'état futur d'achèvement ). Situé à 1 minute du centre ville de la Saline les Bains. Excellent rapport qualité/prix dans ce secteur très demandé. Vous profiterez ou ferez profiter à de futurs locataires de ses 100 m2 de surface utile et de jardin dans un environnement très calme. Une place de stationnement privée en sous-sol vous est réservée. Ascenseur du R-1 au R+1. Les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux nouvelles normes bioclimatiques (respect de la RTAA-DOM, Règlementation Thermique, Acoustique, Aération DOM ). Eligible aux dispositifs de défiscalisation Pinel Dom pour les particuliers afin d'économiser jusqu'à 69 000 € cumulé sur 6 ans, soit 11 500 € / an ( 23% de 300 000€) Sur 9 ans le montant d'économie d' impôt peut atteindre 87 000 €, soit 9 667 € / an ( 29% de 300 000 € ). Il vous est possible de prolonger de 9 à 12 ans, soit 9 000 € cumulés pour les 3 ans supplémentaires ( 3 % de 300 000 € ). Dans tous les cas ces réductions d'impôts ne sont possibles que si vous payez annuellement au moins ces sommes d'impôts sur les revenus. Dans le cas contraire, vôtre défiscalisation sera équivalente au montant de vôtre imposition. Pour les Personnes Morales, le dispositif GIRARDIN permet de diminuer, voir effacer en totalité l'impôt société sur 3 ans. ( dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur ). Sans oublier les taux d'intérêt historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2 % seulement pour les investissements immobiliers neufs. TARIF PROMOTIONNEL jusqu'au 31 décembre 2019.
Livraison prévue au 2ème semestre 2020.
Pour tout renseignement complémentaire et mise à disposition d'un dossier complet et visite.
Merci de contacter Agent commercial M. Jean IGLESIAS 0692 974 240 / TEXTO / couriel stpaul@ofim.fr

Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 9, Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 800,00 €, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH

Localisation


OFIM Saint-Paul


Adresse : 8 rue Marius et Ary Leblond - 97460 SAINT-PAUL

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